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2025年经济师中级建筑与房地产培训能力卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。每题只有一个正确答案）

1.根据我国《建筑法》，建筑工程施工许可证的申请主体是（）。

2.某工程项目计划工期为12个月，采用均匀资源分配方式，总工期为15个月。该项目的资源闲置时间为（）个月。

3.在工程量清单计价中，分部分项工程费通常由（）组成。

4.施工企业投标时，若想提高中标的可能性，但又不想承担过高风险，通常采用的报价策略是（）。

5.建设工程项目管理中的“铁三角”指的是（）。

6.某工程合同约定工期为10个月，实际工期延长至12个月，其中非承包商原因导致的延误为2个月，承包商原因导致的延误为1个月。则承包商可索赔的工期为（）个月。

7.下列关于工程索赔的说法，正确的是（）。

8.建筑工程一切险中，通常不包括承保因（）造成的损失。

9.我国现行《招标投标法》规定，招标方式主要有（）种。

10.在房地产开发项目中，开发商获取土地使用权的主要方式是（）。

11.房地产开发项目投资估算中，建设投资通常包括（）。

12.房地产市场周期通常分为（）个阶段。

13.某房地产投资项目，年净收益为100万元，年折旧额为10万元，年运营费用为20万元，则该项目的资本化率（CapRate）为（）。

14.房地产评估中的成本法，其基本公式是（）。

15.房地产转让价格评估中，比较法要求选取的可比实例应满足（）原则。

16.房地产抵押贷款中，贷款额度通常不超过抵押房地产评估价值的（）。

17.物业管理服务的核心是（）。

18.建筑工程中的“三检制”指的是（）。

19.建筑材料强度等级表示其主要力学性能指标，如混凝土强度等级C30，其中的“30”表示（）。

20.装配式建筑的主要优势之一是（）。

21.建筑节能设计的主要目标是（）。

22.建设工程项目质量管理的PDCA循环包括（）阶段。

23.根据《安全生产法》，施工单位的主要负责人是本单位安全生产（）的第一责任人。

24.施工现场临时用电中，TN-S系统指的是（）。

25.建筑工程绿色施工评价主要考核（）方面。

26.建筑工程管理信息化是指利用信息技术对建筑工程（）进行全面管理。

27.工程经济分析中，净现值（NPV）大于零意味着（）。

28.内部收益率（IRR）是指项目在整个计算期内，使（）等于零的折现率。

29.投资回收期是指项目投资回收所需要的时间，分为（）和动态投资回收期。

30.在房地产投资分析中，属于敏感性因素的是（）。

31.房地产开发项目盈亏平衡分析主要考察（）。

32.建筑工程保险中，第三方责任险主要承保（）。

33.招标文件中，对投标人资格要求的描述称为（）。

34.房地产开发项目后评价的主要内容包括（）。

35.物业管理中的“首问负责制”是指（）。

36.建筑工程竣工验收合格后，建设单位应向（）报送竣工验收报告。

37.混凝土的自然养护时间一般不少于（）天。

38.建筑工程测量中的“坐标正算”是指根据（）计算未知点坐标。

39.施工组织设计是指导施工准备和施工生产的（）文件。

40.建筑施工企业资质等级分为（）个序列。

41.根据《建设工程质量管理条例》，设计单位的质量责任主要体现在（）方面。

42.施工现场文明施工的主要目的是（）。

43.建筑节能改造是指对既有建筑进行（）以提高能源利用效率。

44.建筑工程中的“样板引路制”是指（）。

45.建筑工程材料检测通常由（）进行。

46.BIM技术在建筑工程管理中的主要应用价值包括（）。

47.经济师中级建筑与房地产专业考试，主要考察考生的（）。

48.房地产市场分析的核心内容通常包括（）。

49.建筑工程项目管理中，风险管理的核心环节是（）。

50.我国房地产调控政策的目标通常是（）。

51.建筑工程质量控制贯穿于工程项目的（）全过程。

52.施工现场安全管理的核心是（）。

53.绿色建筑评价分为（）个等级。

54.建筑工程信息化管理的发展趋势是（）。

55.工程结算是指承包商按照合同约定，向发包人收取（）的活动。

56.建筑工程定额按其编制程序和用途分类，主要包括（）。

57.房地产经纪机构的核心竞争力主要体现在（）方面。

58.物业管理服务合同属于（）合同。

59.建筑工程中的“三同时”制度是指（）。

60.技术进步对建筑与房地产经济的影响主要体现在（）。

二、多项选择题（每题2分，共40分。