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2019年7月住宅与房地产【财经观点】

装配式建筑工程成本控制分析

仇圣光

（安徽省建设工程造价管理总站，安徽合肥230091）

摘要：通过阐述装配式建筑的优势以及与传统湿式混凝土建筑造价成本组成的分析，结合目前限制装配式建筑发展的相关因数，

提出装配式建筑成本控制的具体措施。

关键词：装配式建筑；成本；控制分析

中图分类号：TU723.3文献标志码：A文章编号：1006-6012（2019）07-0025-01

近年来，国家发布了一系列装配式以完成，所以装配式建筑能够解决熟练工程计价依据与实际工程发展发生严重

建筑相关政策文件，旨在进一步推动装技术工人短缺的问题。脱节。此外，因为装配式建筑工程正处

配式建筑发展。但制约当前装配式建筑于发展初期阶段，所以其建设项目十分

发展的主要原因是装配式建筑相较传统2两种建筑形式工程造价构成的比较有限，相关原始数据资料相对缺乏，这

湿式混凝土建筑的工程造价水平相对较传统建筑的工程造价由人工费、材给装配式建筑工程计价定额编制带来了

高，导致建筑市场的接受程度低。文章料费、机械费、措施费、企业管理费、巨大的困难。

着重就装配式建筑与传统湿式混凝土建利润、规费和税金构成，其中人工费、

筑的费用差异来进行分析探讨。材料费、机械费是工程造价的主要组成4装配式建筑成本降低的途径

部分，它不仅是计算取费的基础，还是（1）做大产业规模，采用规模化生

1装配式建筑的特点施工企业的主要成本费用。在工程造价产降低直接成本。由于在装配式建筑尚未

1.1装配式建筑的施工工艺优势构成中占比较高的是直接费用，企业主形成一定规模的情况下，预制构件厂的厂

质量方面，装配式建筑主要结构构要根据自身情况竞争间接费和利润，而房投资较大，生产设备及模具价格较高，

件是通过精密的机械化流水线生产的预规费和税金均属于非竞争性费用。为此预制构件厂要将先期投资摊销在预

制构件，因其具有误差小、质量缺陷少装配式建筑的工程造价构成与传统制构件价格之中,这就导致预制构件出厂

的优点，同时工厂管理严格，所以要比湿式混凝土建筑基本相同，区别在于，价较高。因此，做大产业规模，利用规

传统湿式现浇混凝土结构的构件质量好、装配式建筑的工程造价组成的因素上包模效应将构件的摊销成本进行降低，能够

精度高。并且装配式建筑预制构件使用的括了预制构件生产费、运输费、安装费降低装配式建筑总成本。（2）加快制定

材料是干硬性混凝土，这种混凝土的特和措施费。而影响工程造价的主要因素装配式构件统一标准。形成标准化设计，

点是消耗水分少，容易凝结且终凝后不正是构件生产费、运输费和安装费，其达到工厂标准化生产，提高模具使用率

易产生裂缝，防水性能优良，能够有效中构件生产费用主要包含构件模具费、和工人生产操作的标准化，促使装配式

避免混凝土蜂窝麻面等质量通病的出现。材料费、工厂生产人工费、蒸汽养护费、构件的材料价格的降低。只有构件标准

在工期上，装配式建筑施工计划与摊销费、利润及税金，运输费用主要包化后，构件生产企业才敢提高构件库存，

预制构件生产计划可以同时进行。设计括从工厂将预制构件运输至工地的运费以利于构