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房地产市场报告 -广州甲级写字楼市场季度报告 2025年 第三季度.docx

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    广州甲级写字楼市场季度报告

    knight莱Frank坊

    2025年第三季度

    本报告重点关注广州甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及写字楼投资市场等方面相关信息

    /research

    概览和展望

    供给冲高，需求趋缓，修复节奏放慢

    2025年三季度，广州甲级写字楼市场呈现“供给高位兑现、需求偏弱回落”的格局：三一根云广场、海灏国际大厦、天际广场、君超中心集中交付，单季新增供应约32万平方米创近十年新高，全市甲级写字楼存量首次破千万。然而，全市净吸纳量仅19,032平方米，去化动能不足带动空置被动上行1.2个百分点至16.2%。价格层面，全市

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