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配送站点租赁服务书

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的配送站点事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其位于[填写具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的配送站点（以下简称“租赁站点”）出租给乙方使用。租赁站点的具体情况如下：

1.1租赁站点用途：用于配送、仓储及相关物流服务。

1.2租赁站点面积：约[填写面积]平方米。

1.3租赁站点结构及设施：租赁站点包括[描述内部结构，如仓库区域、办公区域、装卸平台等]，配备[描述现有设施设备，如货架、监控设备、消防设施、水电接口等]，具体以租赁开始时现场现状为准。

1.4产权证明：甲方保证其对本合同项下的租赁站点拥有合法、完整的所有权或使用权，并能够提供相关证明文件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[填写年数]年，自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前[填写月数]个月书面通知乙方，双方应就续租事宜另行协商签订续租合同。如甲方未在上述期限内通知乙方或未与乙方达成续租协议，则本合同到期自动终止，乙方应按约定返还租赁站点。

2.3乙方如需续租，应在租赁期满前[填写月数]个月向甲方提出书面续租请求，并按本合同约定支付相应租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。该租金为[选择：固定/浮动]租金，[如为浮动，则说明计算方式，如：根据市场行情或双方约定方式调整]。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[填写具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

账户名称：[填写甲方账户名]

开户银行：[填写甲方开户银行]

银行账号：[填写甲方银行账号]

3.3押金：乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付租赁押金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥租赁站点返还手续后[填写天数]日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方仍应赔偿。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1按时交付符合本合同第一条约定的租赁站点给乙方使用。

4.1.2保证其对租赁站点拥有合法出租权，并承担由此产生的一切法律责任。

4.1.3负责维护租赁站点的主体结构及房屋公共设施（如供水、供电主要线路和设备等）的正常使用，相关费用由甲方承担（除非因乙方使用不当或第三方原因造成）。

4.1.4有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁站点。

4.1.5配合乙方办理与租赁站点使用相关的必要手续（如水电过户等，费用由乙方承担）。

4.1.6在租赁期内，非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回租赁站点。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1按照本合同约定的用途使用租赁站点，不得擅自改变用途，不得用于任何违法活动。

4.2.2按时足额支付租金和押金。

4.2.3负责租赁站点内部的装修、改造、装修后的维修以及租赁站点内部设施设备的购置、维护和更新，相关费用由乙方承担。

4.2.4负责租赁站点内部的日常安全管理和维护，包括但不限于防火、防盗、货物保管安全、人员活动安全等，并承担由此产生的一切责任。

4.2.5爱护租赁站点及其附属设施，不得擅自损坏或改变房屋主体结构。因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2.6不得将租赁站点转租、转借、分租或让第三方使用，或用于本合同约定以外的用途。

4.2.7自行办理与租赁站点使用相关的营业执照、消防审批等证照，并承担所有相关费用和责任。

4.2.8按照当地政府规定及本合同约定，负责租赁站点内部的垃圾处理和保持站点及周边环境卫生。

4.2.9在租赁期满或合同依法终止时，应将租赁站点及其内部设施、设备（除自然损耗外）完好返还给甲方，或根据双方约定进行处理。乙方应提前[填写天数]日书面通知甲方其返还意向，并配合甲方进行现场检查和交接。

第五条装修与改造