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2025年资产评估师考试历2025年真题汇编及答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.某项无形资产预计未来五年每年收益为100万元，折现率为10%，该无形资产的现值是多少？()

A.460万元

B.534万元

C.425万元

D.510万元

2.下列哪项不是资产评估的基本方法？()

A.市场法

B.成本法

C.折现现金流量法

D.估计法

3.企业资产评估的目的是什么？()

A.确定企业资产的实际价值

B.评估企业资产的未来收益

C.确定企业资产的市场价格

D.以上都是

4.以下哪种情况会导致资产的重估价值上升？()

A.资产的市场价格下降

B.资产的账面价值增加

C.资产的维修成本增加

D.资产的预期收益下降

5.下列哪项不属于资产评估中的市场法？()

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.资产定价模型

6.资产评估中，收益法的核心是预测什么？()

A.资产的账面价值

B.资产的预期收益

C.资产的市场价格

D.资产的折旧

7.在资产评估中，以下哪种情况不会导致资产的价值上升？()

A.资产的功能性贬值

B.资产的市场需求增加

C.资产的维修成本降低

D.资产的账面价值增加

8.下列哪项不属于资产评估中的成本法？()

A.重置成本法

B.市场法

C.重建成本法

D.成新率法

9.资产评估报告的基本内容包括哪些？()

A.评估目的、评估对象、评估方法、评估假设、评估结论

B.评估人员、评估机构、评估日期、评估依据、评估过程

C.评估目的、评估对象、评估方法、评估依据、评估结论

D.评估人员、评估机构、评估日期、评估依据、评估过程

10.下列哪项不是资产评估中收益法的应用场景？()

A.企业并购

B.资产置换

C.股权激励

D.企业破产

二、多选题(共5题)

11.资产评估中，影响市场法结果的因素包括哪些？()

A.资产的账面价值

B.市场供求关系

C.资产的功能性贬值

D.资产的经济性贬值

12.资产评估中，以下哪些方法属于成本法？()

A.重置成本法

B.市场法

C.重建成本法

D.成新率法

13.在资产评估中，收益法可以应用于以下哪些情况？()

A.企业并购

B.资产置换

C.股权激励

D.企业破产

14.资产评估报告应包含哪些内容？()

A.评估目的和依据

B.评估对象和范围

C.评估方法和程序

D.评估结果和结论

E.评估人员的资质

15.以下哪些因素可能导致资产的重估价值上升？()

A.资产的市场需求增加

B.资产的维修成本降低

C.资产的功能性贬值

D.资产的账面价值增加

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本方法包括市场法、成本法和__。

17.在资产评估中，使用市场法时，常用的比较方法有__。

18.资产评估中，成本法的核心是确定资产的__。

19.在收益法中，预测资产的预期收益需要考虑的因素包括__。

20.资产评估报告的编制应遵循的原则包括客观性、公正性、__。

四、判断题(共5题)

21.资产评估中的市场法不考虑资产的账面价值。()

A.正确B.错误

22.资产评估中的成本法是唯一一种可以用于评估所有类型资产的评估方法。()

A.正确B.错误

23.资产的重估价值总是随着市场价格的上升而上升。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告中，评估人员需要对评估结果承担完全责任。()

A.正确B.错误

25.资产评估中，收益法仅适用于评估收益稳定的资产。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估中市场法的基本原理。

27.在资产评估中，如何使用成本法来确定资产的重置成本？

28.在资产评估中，收益法的主要步骤是什么？

29.资产评估报告的编写应遵循哪些基本要求？

30.资产评估中，如何处理资产的功能性贬值和经济性贬值？

2025年资产评估师考试历2025年真题汇编及答案解析

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】使用折现公式PV=FV/(1+r)^n，其中FV为未来收益，r为折现率，n为年数。计算得到PV=100/(1+0.1)^1+100/(1+0.1)^2+