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2025资产评估师实务真题题库及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.下列哪项不属于资产评估师职业道德的基本原则？()

A.独立性原则

B.客观性原则

C.利益冲突原则

D.保密原则

2.在资产评估过程中，下列哪项不是影响评估价值的重要因素？()

A.资产的历史成本

B.市场供需状况

C.资产的使用寿命

D.资产的法律权属

3.资产评估师在进行现场勘查时，以下哪项行为是不正确的？()

A.认真观察资产状况

B.询问资产相关责任人

C.未经允许擅自拍照

D.记录勘查结果

4.下列哪项不是资产评估报告的基本内容？()

A.前言

B.评估假设

C.评估方法

D.评估结果分析

5.资产评估师在进行评估时，下列哪项不是评估目的？()

A.确定资产价值

B.为交易提供依据

C.为税收提供依据

D.为资产定价

6.在资产评估中，下列哪项不是影响市场法评估结果的因素？()

A.市场供需状况

B.资产的使用寿命

C.资产的市场价格

D.评估师的经验

7.下列哪项不是资产评估师职业道德的基本要求？()

A.诚实守信

B.公正无私

C.追求利润

D.尊重他人

8.在资产评估中，下列哪项不是影响收益法评估结果的因素？()

A.资产的收益水平

B.资产的风险水平

C.资产的市场价格

D.资产的税率

9.资产评估师在进行评估时，下列哪项不是评估依据？()

A.相关法律法规

B.资产的历史资料

C.评估目的

D.评估师的主观判断

10.在资产评估中，下列哪项不是影响成本法评估结果的因素？()

A.重置成本

B.成新率

C.市场价格

D.资产的使用寿命

二、多选题(共5题)

11.资产评估的目的是什么？()

A.确定资产价值

B.为交易提供依据

C.为税收提供依据

D.为管理提供依据

12.以下哪些属于资产评估师职业道德的基本原则？()

A.独立性原则

B.客观性原则

C.利益冲突原则

D.保密原则

E.公正性原则

13.在资产评估中，以下哪些因素会影响市场法评估结果？()

A.市场供需状况

B.资产的使用寿命

C.资产的市场价格

D.评估师的经验

E.资产的法律权属

14.资产评估报告应包括哪些基本内容？()

A.前言

B.评估假设

C.评估方法

D.评估结果

E.结论

15.以下哪些属于资产评估师在进行现场勘查时应遵守的规范？()

A.认真观察资产状况

B.询问资产相关责任人

C.未经允许擅自拍照

D.记录勘查结果

E.尊重资产所有者的隐私

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本程序包括评估准备、现场勘查、评估测算和____。

17.资产评估中的收益法主要基于____和____两个基本原理。

18.资产评估中的市场法是通过比较____和____来确定资产价值的方法。

19.资产评估师在进行现场勘查时，应当重点关注____和____等方面。

20.资产评估报告中的____部分应详细说明评估目的、评估范围、评估基准日等信息。

四、判断题(共5题)

21.资产评估师在执业过程中，必须遵守国家有关法律法规和职业道德规范。()

A.正确B.错误

22.资产评估的目的是为了确定资产的市场价格。()

A.正确B.错误

23.资产评估师在编写评估报告时，可以自行决定报告的格式和内容。()

A.正确B.错误

24.市场法评估资产价值时，可以不考虑资产的使用寿命。()

A.正确B.错误

25.资产评估师在进行现场勘查时，可以不记录任何信息。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简要说明资产评估中的市场法是如何确定资产价值的？

27.资产评估师在执业过程中，如何确保评估结果的公正性？

28.简述资产评估报告中“评估假设”部分的作用。

29.为什么资产评估师在进行现场勘查时，需要记录资产状况和使用情况？

30.资产评估中的收益法与成本法有哪些不同之处？

2025资产评估师实务真题题库及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】利益冲突原则不属于资产评估师职业道德的基本原则，而独立性、客观性和保密性是基本要求。

2.【答案】A

【解析】资产的历史成本是评估的基础