2025年事业单位工勤技能-山西-山西房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-山西-山西房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、山西房管员二级（技师）在房屋维修管理中，对屋面防水工程的保修期限一般不得少于多少年？

A.2年

B.3年

C.5年

D.8年

2、在公有住房租金调整中，山西房管员应依据哪项基本原则进行测算？

A.成本租金原则

B.市场指导价原则

C.政府定价原则

D.协商租金原则

3、房屋安全鉴定中，主体结构承载力严重不足，已影响整体安全，应评定为哪个等级？

A.A级

B.B级

C.C级

D.D级

4、下列哪项不属于房屋共用设施设备维修养护范围？

A.楼道照明系统

B.住户室内自来水管道

C.小区化粪池

D.电梯系统

5、山西房管员在处理住户投诉房屋漏水问题时，首要工作应是？

A.直接安排施工队维修

B.登记投诉并现场查勘

C.要求住户自行修复

D.上报上级部门等待批示

6、下列哪类房屋可纳入山西保障性租赁住房供给范围？

A.商品房小区中的空置别墅

B.企业闲置的宿舍楼

C.私人出租的临街商铺

D.农村自建房

7、房屋档案管理中，下列哪项属于长期保存的资料？

A.日常巡查记录

B.房屋结构竣工图

C.临时通知文件

D.住户缴费收据

8、在物业管理区域，占用消防通道的行为应由哪个部门依法处理？

A.房管部门

B.公安机关消防机构

C.城市执法局

D.物业公司

9、下列哪项是房屋日常养护“预防为主”原则的具体体现？

A.暴雨后抢修屋面

B.定期清理排水管道

C.住户报修后更换窗框

D.发生倒塌后加固墙体

10、山西房管员在组织危旧房屋排查时，应优先关注哪类建筑？

A.新建商品房

B.钢筋混凝土结构办公楼

C.80年代砖混住宅楼

D.商业综合体

11、根据山西省房屋管理相关规定，房屋所有权登记的申请主体应为下列哪一主体？

A．房屋使用人

B．房屋承租人

C．房屋所有人

D．物业管理公司

12、在房屋日常维护管理中，下列哪项属于预防性维修的主要内容？

A．突发漏水抢修

B．定期检查屋顶防水层

C．更换已损坏的门窗

D．处理墙体裂缝事故

13、下列关于房屋共用设施设备管理的说法，错误的是？

A．电梯应每年进行一次全面安全检验

B．消防设施需每月进行例行巡查

C．水泵房可由非专业人员临时操作

D．配电室应设专人值守并记录运行数据

14、房屋租赁合同中，租赁期限最长不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

15、在房屋安全管理中，危房鉴定等级中“C级”表示？

A．基本完好，可安全使用

B．局部承重结构承载力不足，需加固

C．整体结构承载力不满足要求，应拆除

D．非承重构件损坏严重，影响美观

16、下列哪项不属于房屋档案管理的基本要求？

A．档案内容真实完整

B．实行电子化与纸质双套管理

C．允许住户随意查阅他人档案

D．定期整理和更新档案信息

17、在物业管理中，住宅专项维修资金的使用须经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．全体业主一致同意

D．业委会直接决定

18、下列哪项是房屋渗漏维修中最关键的处理环节？

A．重新粉刷墙面

B．查找并封堵渗水源头

C．增加室内通风

D．铺设防滑地砖

19、关于房屋使用安全责任，下列说法正确的是？

A．物业服务企业承担全部安全责任

B．房屋安全责任由使用人自行负责

C．房屋所有人是安全责任第一责任人

D．政府主管部门负主要管理责任

20、在房屋测绘中，建筑面积计算时，封闭阳台的面积如何计入？

A．按水平投影面积全额计算

B．按水平投影面积一半计算

C．不计入建筑面积

D．按围护结构外围水平面积全额计算

21、在房屋维修工程中，屋面防水等级为Ⅱ级的建筑，其防水层合理使用年限应不少于多少年？

A．5年

B．10年

C．15年

D．20年

22、下列哪项不属于房屋共用设施设备管理的主要内容？

A．电梯的定期检验与维护

B．住户室内灯具更换

C．消防系统的巡查与保养

D．供水水泵的运行管理

23、在房屋安全管理中，发现承重墙体出现贯通性裂缝时，应首先采取的措施是？

A．立即组织人员撤离

B．上报主管部门并设置警示标志

C．进行墙面粉刷掩盖裂缝

D．通知住户加强室内通风

24、根据《住宅室内装饰装修管理办法》，装修人应在开工前向哪个单位申报登记？

A．社区居委会

B．物业服务企业或房屋管理单位

C．城市规划局

D．消防支队

25、房屋