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建筑工程承包合同

第一章合同当事人

1.1发包人（甲方）：

统一社会信用代码：XXX

住所：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号

法定代表人：XXX（身份证号：XXX，脱敏后四位XXXX）

联系电话：XXXXXXXXXXX

1.2承包人（乙方）：

统一社会信用代码：XXX

住所：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号

资质等级：建筑工程施工总承包特级（证书编号：XXX，有效期至XXXX年XX月XX日）

安全生产许可证编号：（XXX）JZ安许证字〔XXXX〕XXX号，有效期至XXXX年XX月XX日

法定代表人：XXX（身份证号：XXX，脱敏后四位XXXX）

项目经理：XXX（一级建造师注册编号：XXX，身份证号：XXX，脱敏后四位XXXX）

联系电话：XXXXXXXXXXX

1.3双方确认：

上述主体资格、资质、许可文件均已在“全国建筑市场监管公共服务平台”核验无误，复印件作为本合同附件11至16，与原件一致，双方加盖骑缝章确认。

第二章工程概况与承包范围

2.1工程名称：XXX项目（一期）工程

2.2工程地点：XXX市XXX区XXX路与XXX街交叉口东北角，宗地编号XXX

2.3立项批文：XXX发改投资〔XXXX〕XXX号

2.4规划许可证：建字第XXX号，发证机关XXX自然资源和规划局，日期XXXX年XX月XX日

2.5施工许可证：编号XXX，发证机关XXX住房和城乡建设局，日期XXXX年XX月XX日

2.6建筑面积：地上XXXm2，地下XXXm2，总建筑面积XXXm2

2.7结构形式：框架剪力墙结构，地下二层，地上二十四层，建筑高度XXXm

2.8承包范围：

（1）施工图及工程量清单范围内全部土建、装饰、给排水、暖通、电气、消防、弱电预留预埋、室外配套（道路、管网、绿化、围墙）及发包人指令单所列内容；

（2）不包括：电梯设备采购及安装、燃气工程、有线电视及通信进户、变电所高压部分、甲供材料（详见附件21《甲供材料清单》）。

2.9承包方式：施工总承包，包工、包料（除甲供）、包质量、包工期、包安全文明施工、包竣工验收、包资料移交、包保修。

第三章合同价款与计价模式

3.1合同暂定总价（含增值税）：人民币（大写）XXX元整，（小写）￥XXX.00元；其中不含税价XXX元，增值税税率9%，税额XXX元。

3.2计价模式：工程量清单综合单价合同，执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）及《XXX省建设工程计价定额（XXXX版）》。

3.3价格调整：

（1）人工费调整：以XXX省住建厅发布的人工费指数为准，调整公式ΔL=（当期指数基准指数）/基准指数×人工费占分部分项费比例×对应分部分项费；

（2）材料调差：仅对附件31《可调价主要材料表》列明的钢筋、水泥、商品混凝土、砌块、电缆、管材进行调差，波动±5%以内不调整，超出部分按施工期《XXX市建设工程造价信息》加权平均价调整；

（3）机械费、管理费、利润、措施费不因政策变化调整；

（4）税金调整：国家税率政策调整时，仅调整税金差额，不计取管理费及利润。

3.4暂估价与暂列金额：

（1）专业工程暂估价：幕墙工程XXX元、智能化工程XXX元，合计XXX元；

（2）暂列金额：XXX元，用于设计变更及现场签证，余额归发包人。

第四章工期

4.1计划开工日期：XXXX年XX月XX日（以监理签发开工令为准）

4.2计划竣工日期：XXXX年XX月XX日

4.3总日历天数：XXX天

4.4节点工期：

（1）地下室结构封顶：开工后第XXX天；

（2）主体结构封顶：开工后第XXX天；

（3）外脚手架拆除：开工后第XXX天；

（4）竣工预验收：开工后第XXX天。

4.5工期顺延：

（1）发包人原因：未按期提供图纸、场地、甲供材料、支付工程款，工期相应顺延，承包人应在事件发生后3日内提交《工期顺延申请表》，监理、发包人应在7日内书面确认；

（2）不可抗力：按《中华人民共和国民法典》第一百八十条及第五百九十条执行，双方应在事件发生后48小时内书面确认，并在14日内提交详细报告及顺延天数；

（3）重大设计变更：导致关键线路工程量增加15%时，顺延天数=增加工程量/原计划日产能，由造价咨询机构复核后报发包人审批。

4.6工期延误违约金：

（1）关键节点每延误1日，承包人向发包人支付节点造价的0.5‰；

（2）总工期每延误1日，支付合同暂定总价的0.1‰，上不封顶；

（3）延误超过30日，发包人有权解除合同并按第1