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2025年健身房管理协议

甲方（委托方/业主方）：_________，地址：_________

乙方（管理方）：_________，地址：_________

鉴于甲方拥有位于_________（地址）的健身房（以下简称“健身房”）并希望委托乙方进行管理；乙方拥有专业的健身管理团队和经验，愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：

第一条协议标的与范围

1.1甲方将其拥有的位于_________（地址）的健身房（具体范围包括但不限于场地、健身器械、附属设施等）的管理权委托给乙方。

1.2乙方在本协议有效期内，代表甲方对健身房进行全面管理，包括但不限于：

(一)健身房日常运营管理，包括但不限于开门营业、闭店整理、环境卫生维护；

(二)市场营销与推广，包括市场调研、品牌建设、广告宣传、公关活动策划与执行；

(三)人员招聘、培训、管理及薪酬福利发放（乙方员工的工资、社会保险等费用由乙方承担，甲方有权对关键岗位人员有最终任免建议权）；

(四)健身器械及场地的日常检查、保养和协调维修事宜（大修及更换由甲方决定并承担费用）；

(五)客户服务与关系维护，包括会籍咨询、客户投诉处理、会员活动组织；

(六)财务管理与报告，建立健全财务制度，管理健身房的日常收支，定期向甲方提供财务报表；

(七)确保健身房运营符合国家及地方关于消防安全、卫生、体育健身行业等相关法律法规及标准；

(八)负责购买必要的运营所需保险，并将甲方列为共同被保险人；

(九)甲方要求的其他与健身房管理相关的事务。

第二条管理期限

2.1本协议管理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。

2.2协议期满前三个月，如双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。续约条件及细节由双方届时协商确定。

第三条管理费用与支付

3.1乙方管理费采用以下方式收取：

(一)基础管理费：甲方每月向乙方支付固定管理费人民币_________元整（￥_________）。

(二)绩效奖金：根据健身房月度营业额（扣除商品销售额后的课程及会籍收入）的_________%计算，超出_________元部分的营业额按_________%计算，当月度净利润达到人民币_________元整时，绩效奖金不超过人民币_________元整（￥_________）。

3.2管理费支付时间：甲方应在每月_________日前，将当月应支付的管理费（含当月绩效奖金）支付至乙方指定的银行账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.3支付方式：银行转账。

3.4乙方应向甲方提供每笔收款的开具合法有效的发票。若甲方逾期支付管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权暂停管理服务，直至费用付清。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(一)有权对乙方的管理活动进行监督，包括但不限于查阅相关管理记录、财务报表及客户反馈，要求乙方定期汇报工作。

(二)有权参与或批准乙方提出的涉及健身房重大投资、重要设备采购、租赁合同签订、品牌重大调整等决策。

(三)有权要求乙方遵守国家法律法规及行业规范，维护健身房的良好声誉。

(四)应按时足额向乙方支付管理费及其他根据本协议应由甲方承担的费用（如房产税、土地使用税、物业管理费等，具体由双方另行约定）。

(五)应提供健身房进行管理运营所需的必要场地、现有设施设备清单及钥匙等。

(六)应配合乙方进行市场推广和客户拓展活动。

(七)负责处理与健身房场地所有权、使用权相关的对外事宜。

4.2乙方的权利与义务：

(一)有权按照本协议约定收取管理费。

(二)有权在甲方授权范围内，以甲方名义或代表甲方处理健身房日常经营管理事务。

(三)应组建专业的管理团队，制定并执行详细的健身房运营管理制度和操作流程。

(四)应确保健身房的日常运营安全、卫生、有序，维护良好的健身环境。

(五)应配备必要的安保人员或措施，保障会员和员工的人身及财产安全，妥善处理突发事件和客户投诉。

(六)应严格遵守国家及地方有关消防、卫生、体育健身行业的法律法规及标准，依法合规经营。

(七)应建立健全