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房屋装修工程承包合同

一、合同主体

甲方（委托方）：____________________

住所地：____________________________

乙方（承包方）：____________________

住所地：____________________________

二、工程概况

（一）工程名称

甲方位于________市________区________街道________号的住宅装修工程。

（二）工程范围

包含室内拆除、水电改造、墙面地面铺装、厨卫设施安装、吊顶工程及甲方书面确认的设计方案所列全部项目（详见附件《工程量清单》）。

（三）承包方式

乙方包工包辅料，甲方提供瓷砖、卫浴、灯具等主材（详见附件《甲方供应材料清单》）。

三、工程造价与支付

（一）合同总价

人民币__________元整（大写：____________________）。

（二）付款方式

工程开工三日内支付总价款的百分之五十作为预付款。

工程进度过半支付总价款的百分之四十。

竣工验收合格后七日内结清剩余百分之十尾款。

四、工期要求

（一）总工期

__________个日历天，自甲方书面通知进场之日起算。

（二）延期责任

因乙方原因导致工期延误，每延误一日按合同总价千分之三向甲方支付违约金；因甲方变更设计或未及时提供主材导致延期，工期相应顺延。

五、质量标准

（一）技术规范

施工符合GB50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》及双方确认的设计图纸要求。

（二）隐蔽工程验收

水电改造等隐蔽工程须经甲方现场验收签字后方可继续施工。

（三）竣工验收

工程完工后乙方提交竣工报告，双方依据验收标准三日内完成联合验收。

六、双方责任

（一）甲方义务

按时支付工程款项，进场前提供施工所需水电接口，按约定时间提供自购主材。

（二）乙方义务

指派________为现场负责人，文明施工，垃圾日产日清，对施工人员安全管理负全责。

七、保修条款

（一）保修期限

整体工程保修期贰年，防水工程保修期伍年，自竣工验收合格之日起计算。

（二）保修范围

因乙方施工或材料质量导致的地砖空鼓、管道渗漏、电路故障等质量问题。

八、违约责任

（一）单方解约责任

无正当理由单方终止合同，需向守约方支付合同总价百分之二十的违约金。

（二）质量缺陷赔偿

因施工质量问题导致甲方财物损坏，乙方承担修复及等价赔偿责任。

九、争议解决

因本合同产生争议应协商解决，协商不成时提交________市________区人民法院诉讼管辖。

十、合同生效

本合同一式贰份，双方各执壹份，自签字盖章之日起生效，至保修期满终止。

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

（以下为附件目录）

附件一：《工程量清单》

附件二：《甲方供应材料明细表》

附件三：《设计图纸确认书》