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物业安全管理月度检查表及整改建议

物业安全管理是保障业主生命财产安全、维护社区和谐稳定的基石，亦是衡量物业服务品质的核心指标之一。为系统性排查潜在风险，持续优化安全管理体系，特制定本月度检查表及配套整改建议，以期为各物业服务中心提供实操性强的工作指引。

一、月度安全管理检查表

本检查表旨在全面覆盖物业安全管理的关键领域，各项目可根据自身实际情况（如业态、规模、区域特点）进行适当调整与细化。

检查项目

检查内容与标准要求

检查情况记录(正常/异常/具体问题描述)

检查人

检查日期

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**1.消防安全管理**

1.1消防设施设备

灭火器：压力正常、无过期、无损坏、配件齐全、摆放规范；消防栓：水压正常、水带接口完好、标识清晰；烟感/温感报警器：功能正常，定期测试记录完备；应急照明、疏散指示标志：完好有效，断电后能自动启动。

1.2消防通道与安全出口

保持畅通，无堆物堆料、无锁闭、无堵塞；防火门闭门器、顺序器功能正常，常闭式防火门保持关闭状态；疏散通道宽度符合规范。

1.3消防控制室

设备运行正常，值班人员持证上岗，熟悉操作规程，应急处置流程清晰，值班记录完整。

1.4用火用电用气安全

公共区域严禁私拉乱接电线；电气设备线路定期检查，无老化破损；厨房等重点部位用气安全管理规范，无泄漏风险。

1.5消防宣传与培训

消防宣传标语、专栏内容更新及时；员工消防知识培训、应急演练计划及记录；业主消防宣传教育活动开展情况。

**2.治安防范管理**

2.1门岗值守与出入管理

值班人员在岗在位，着装规范，精神饱满；访客登记、核实制度执行到位；物品进出管理严格，大宗物品放行有记录。

2.2监控系统

各区域摄像头覆盖无死角，图像清晰，存储时间符合要求；监控设备运行稳定，无故障；监控室值班制度落实。

2.3巡逻巡查

巡逻路线合理，频次达标；重点区域（如停车场、电梯轿厢、楼道、天台、地下室）巡查到位；巡逻记录详实，问题处置闭环。

2.4技防与人防结合

周界防范系统（如红外对射、电子围栏）功能正常；与属地公安机关联动机制畅通；针对突发事件有应急处突预案。

**3.车辆交通管理**

3.1停车场/库设施

交通标识标线清晰、完好；道闸系统运行正常；照明、排水设施良好；消防设施配置到位。

3.2车辆停放秩序

车辆停放有序，无占用消防通道、堵塞出入口现象；外来车辆管理规范；非机动车停放区域划分合理，无乱停乱放。

3.3行车安全

限速标识、减速带等设施完好；高峰期有专人疏导交通；无超速行驶、逆行等不安全行为。

**4.设施设备安全**

4.1电梯安全

定期维保并公示，有合格标志且在有效期内；紧急呼叫装置畅通有效；运行平稳，无异常声响；困人应急预案及演练。

4.2供水供电供暖/冷系统

设备运行正常，无跑冒滴漏现象；配电室、水泵房等机房环境整洁，警示标识清晰；有定期巡检和维护记录。

4.3公共照明与井盖

公共区域照明充足，损坏灯具及时更换；各类井盖（雨水、污水、电力、通讯等）完好，无缺失、破损、移位。

4.4儿童游乐设施/健身器材

定期检查，结构稳固，无尖锐棱角、松动部件，安全警示标识齐全。

**5.公共区域安全**

5.1楼宇结构与外立面

墙体、地面、天花板无明显裂缝、脱落风险；外墙附着物（如广告牌、空调外机）安装牢固。

5.2高空抛物防范

有明确警示标识，定期宣传教育；重点区域有监控覆盖或采取物理防范措施。

5.3环境卫生与病媒防治

垃圾日产日清，分类投放规范，垃圾桶/站清洁无异味；公共区域定期消杀，无明显鼠患、蚊蝇滋生。

**6.应急管理与培训**

6.1应急预案

各类突发事件（火灾、地震、停水停电、疫情等）应急预案完备，并根据实际情况更新。

6.2应急物资

应急物资（如急救箱、扩音器、手电筒、备用电源等）储备充足，存放位置明确，专人管理，定期检查。

6.3培训与演练

定期组织员工进行安全知识、应急技能培训及应急演练，并保留相关记录。

**7.其他安全隐患**

针对本物业特点，其他可能存在的安全风险点（如施工安全、危险品管理等）。

检查总结与评价：

（此处由检查负责人填写总体评价、主要亮点及突出问题）

负责人签字：

日期：

二、整改建议与工作要求

对于检查中发现的各类安全隐患及问题，应坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，迅速响应，闭环管理。

1.问题分类，优先级排序：

*立即整改类：针对可能