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2025未交房二手房合同书

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”），该房产尚未交付使用，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________层。

2.该房产的开发商为__________，预计交付时间为__________年__________月__________日。

二、交易价格及付款方式

1.该房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.付款方式：

a.签订本合同之日起__________日内，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

b.乙方应在__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

c.余款人民币__________元（大写：__________元整）由乙方在房产交付且办理完产权过户手续后__________日内支付给甲方。

三、产权过户

1.甲方应在该房产交付后__________日内，配合乙方办理房产产权过户手续。

2.过户所需费用按如下方式承担：__________（具体说明双方各自承担的费用）。

3.甲方应保证该房产产权清晰，无任何法律纠纷，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。

四、房屋交付

1.甲方应在该房产交付使用后__________日内，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。

2.交付时，房屋应保持完好无损，附属设施及装修应与甲方展示的一致。

五、违约责任

1.如甲方未能按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房款__________%的违约金。

2.如乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房款__________%的违约金。

3.如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此产生的所有损失。

4.如因乙方原因导致交易无法完成，定金不予退还，并赔偿甲方因此产生的所有损失。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________（具体法院名称）提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：__________

日期：__________年__________月__________日

见证人（如有）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋平面图及装修明细

5.其他相关文件

（注：以上附件需双方签字确认）