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二级建造师《建设工程施工管理》重点讲解（9)

建设工程定额的分类

一、按编制单位和合用范围分类

1.全国统一定额

全国统一定额是指由国家建设行政主管部门组织，依据关于国家原则和规范，综合全国工程建设的技术与管理情况等编制和公布,在全国范围内使用的定额。

２．行业定额

行业定额是指由行业建设行政主管部门组织,依据关于行业原则和规范,考虑行业工程建设特点等情况所编制和公布的,在本行业范围内使用的定额。

3.地区定额

地区定额是指由地区建设行政主管部门组织,考虑地区工程建设特点和情况制订和公布，在本地区内使用的定额。

4．公司定额

公司定额是指由施工公司自行组织，重要依照公司的自身情况,包含人员素质、机械装备限度、技术和管理水平等编制，在本公司内部使用的定额。

二、按投资的费用性质分类

按照投资的费用性质，可将建设工程定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其余费用定额等。

1．建筑工程定额

建筑工程定额是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。建筑工程通常了解为房屋和构筑物工程。建筑工程定额在整个建设工程定额中占有突出的地位。

2.设备安装工程定额

设备安装工程定额是设备安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。设备安装工程通常是指对需要安装的设备进行定位、组合、校正、调试等工作的工程。

３.建筑安装工程费用定额

建筑安装工程费用定额包含方法费定额和间接费定额。

4.工具、器具定额

工具、器具定额是为新建或扩建项目投产运转初次配备的工具、器具数量原则。工具和器具是指按照关于规定不够固定资产原则而起劳动伎俩作用的工具、器具和生产用家具。

５.工程建设其余费用定额

工程建设其余费用定额是独立于建筑安装工程定额、设备和工器具购置之外的其余费用开支的原则。其余费用定额是按各项独立费用分别编制的,以便合理控制这些费用的开支。

施工成本控制的环节

在拟定了施工成本计划之后,必须定时地进行施工成本计划值与实际值的比较，当实际值偏离计划值时，分析产生偏差的因素,采取适当的纠偏方法，以保证施工成本控制目标的实现。其环节如下。

1．比较

按照某种拟定的方式将施工成本计划值与实际值逐项进行比较,以发现施工成本是否已超支。

２.分析

在比较的基础上，对比较的成果进行分析，以拟定偏差的严重性及偏差产生的因素。这一步是施工成本控制工作的关键，其重要目标在于找出产生偏差的因素，从而采取有针对性的方法，降低或防止相同因素的再次发生或降低由此导致的损失。

3．预测

按照完成情况估量完成项目所需的总费用。

4.纠偏

当工程项目,的实际施工成本出现了偏差,应该依照工程的具体情况、偏差分析和预测的成果,采取适当的方法,以期达成使施工成本偏差尽量小的目标。纠偏是施工成本控制中最具实质性的一步。只有经过纠偏,才能最终达成有效控制施工成本的目标。

对偏差因素进行分析的目标是为了有针对性地采取纠偏方法,从而实现成本的动态控制和主动控制。纠偏一方面要拟定纠偏的重要对象，偏差因素有些是无法防止和控制的,如客观因素，充其量只能对其中少数因素做到防患于未然，力求降低该因素所产生的经济损失。在拟定了纠偏的重要对象之后,就需要采取有针对性的纠偏方法。纠偏可采取组织措经济方法、技术方法和协议方法等。

5．检验

它是指对工程的进展进行跟踪和检验，及时了解工程进展情况以及纠偏方法的执行情况和效果,为此后的工作积累经验。