宿舍楼拆除改造施工方案.docVIP

宿舍楼拆除改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX大学学生宿舍楼拆除改造工程，涉及1栋6层砖混结构宿舍楼（建筑面积约5200㎡）的局部拆除与整体改造。原建筑建成于2000年，因使用年限较长，存在墙体开裂、水电管线老化、功能布局不合理等问题，需通过拆除部分非承重结构、翻新建筑构件及更新设施，满足现代学生住宿需求。

1.2主要改造内容

拆除工程：拆除室内隔墙（非承重）、旧门窗、地面瓷砖、吊顶及老化管线，保留主体承重结构（框架柱、承重墙）。

结构加固：对局部受损梁、板、柱采用碳纤维布加固，墙体裂缝采用压力注浆修补。

功能改造：重新划分房间布局（将原8人间调整为4人间），增设独立卫生间、淋浴间及公共活动区。

设施更新：更换水电管线、供暖系统、通风设备，升级消防设施（增设烟感报警器、喷淋系统）。

装饰装修：墙面抹灰、刮腻子、刷乳胶漆，地面铺设耐磨地砖，卫生间防水处理，门窗更换为断桥铝材质。

1.3工程目标

质量目标：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及设计要求，分项工程合格率100%。

安全目标：杜绝重伤及以上事故，轻伤频率控制在0.5‰以内，确保施工期间周边环境安全。

工期目标：总工期180天，其中拆除阶段30天，改造阶段150天。

二、施工准备

2.1技术准备

图纸会审：组织技术人员审核施工图纸，明确拆除范围、加固节点及改造细节，形成图纸会审记录并提交设计单位确认。

方案编制：编制拆除专项方案、脚手架搭设方案、临时用电方案等，经监理单位审批后实施。

技术交底：分层次进行交底，包括管理层（项目总工向施工员）、作业层（施工员向班组），明确施工工艺、质量标准及安全注意事项。

2.2现场准备

场地清理：清空宿舍楼内所有物品，拆除区域周边设置2m高围挡（彩钢板+防火棉），围挡底部砌筑30cm高砖墙防止扬尘外溢。

临时设施：搭建材料仓库（20㎡）、工具房（15㎡）、工人宿舍（符合消防安全要求），设置临时厕所及洗车池。

水电接入：从校园总配电箱接入380V临时用电（配置250A总配电箱，分设3个分配箱），临时用水管采用DN50镀锌钢管，接入市政供水管网。

2.3资源配置

人员配置：项目经理1人、技术负责人1人、安全员2人、施工员3人、拆除班组（15人）、水电班组（10人）、木工班组（8人）、瓦工班组（12人）、油漆班组（6人）。

机械配置：液压破碎锤（1台）、装载机（1台）、切割机（5台）、电焊机（3台）、空压机（2台）、水准仪（1台）、全站仪（1台）。

材料准备：提前采购钢筋（HRB400EΦ12-20mm）、水泥（P.O42.5）、砂子（中砂）、石子（5-20mm）、碳纤维布（300g/㎡）、防水材料（聚氨酯防水涂料）等，材料进场后需取样送检，合格后方可使用。

三、拆除施工

3.1拆除顺序

遵循“自上而下、先非承重后承重、分层分段”原则，具体流程如下：

上层至下层：从6层开始拆除，逐层向下推进，禁止多层同时作业。

室内至室外：先拆除室内隔墙、门窗，再拆除室外附属构件（如空调外机支架）。

分类拆除：按“可回收材料（钢筋、门窗）→建筑垃圾（砖块、混凝土块）”分类堆放，严禁混合清运。

3.2关键拆除工艺

墙体拆除：采用液压破碎锤拆除非承重墙，人工配合清理碎块；承重墙体裂缝处采用静态爆破（膨胀剂），钻孔直径42mm，孔距30cm，装药后等待24小时自然开裂，避免机械冲击影响结构安全。

管线拆除：先切断总电源、水源，人工拆除电线（分类回收铜芯线）、水管（PPR管、镀锌管分别堆放），燃气管道需由专业单位拆除并封堵接口。

废弃物处理：拆除垃圾通过施工电梯运输至地面，使用密闭式渣土车外运至指定消纳场，运输前覆盖篷布，车辆出场前冲洗轮胎。

3.3安全防护措施

脚手架搭设：沿拆除区域外侧搭设双排落地式脚手架（立杆间距1.5m，横杆步距1.8m），脚手板满铺并固定，外侧挂密目安全网（2000目/100c㎡）。

临边防护：楼梯口、电梯井口设置1.2m高防护栏杆（刷红白警示漆），洞口采用18mm厚木板覆盖并固定。

作业保护：工人佩戴安全帽、防尘口罩、防冲击眼镜，高空作业（≥2m）系安全带，严禁在拆除区域下方站立或堆放材料。

四、改造施工

4.1结构加固施工

碳纤维布加固：

基层处理：打磨混凝土表面至露出骨料，用吹风机清理粉尘，裂缝处用环氧腻子修补平整。

涂刷底胶：按配比混合环氧树脂底胶（主剂:固化剂=2:1），采用滚筒均匀涂刷，厚度0.2mm，固化时间≥4小时。

粘贴碳纤维布：将碳纤维布裁剪成设计尺寸，用浸渍胶（配比同底胶）涂刷于布面，沿纤维方向粘贴，用刮板排除气泡，表面再涂刷一层浸渍胶，固化后进行防火处理（涂刷3mm厚防火涂料）。

墙体裂缝修补：

钻孔：沿裂缝方向钻孔，孔距30cm，孔径10mm，