房地产经纪服务协议.docxVIP

房地产经纪服务协议

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所/地址：_________

乙方（经纪公司）：_________，法定代表人/负责人：_________，住所：_________

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：

（一）甲方有意出售/购买/租赁位于_________（地址）的房产（以下简称“委托房产”），委托乙方作为其经纪人为其寻找符合条件的买受人/承租人，并促成交易。

（二）委托房产的基本情况：_________（可简述，如面积、户型、朝向、用途等）。

（三）甲方对交易对象的具体要求或条件：_________（如价格范围、购房/承租人资质等）。

第二条经纪服务内容

乙方为完成甲方委托事项，应向甲方提供以下服务：

（一）收集、整理、发布与甲方委托事务相关的房地产市场信息。

（二）根据甲方委托房产情况及要求，在市场上寻找符合条件的潜在交易对象（买受人/承租人）。

（三）安排甲方与潜在交易对象进行看房、洽谈等。

（四）作为交易中介方，协助促进甲方与潜在交易对象达成交易意向，进行价格等初步谈判。

（五）根据甲方或交易对方的需要，协助草拟、审阅与委托事务相关的交易合同文本。

（六）在甲方授权范围内，协助办理与委托事务相关的手续，如房屋查验、信息登记、贷款咨询与协调、税费缴纳咨询等。

（七）对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和隐私信息承担保密义务。

（八）其他经双方书面约定的服务。

第三条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。

2.有权要求乙方向其如实披露与委托事务相关的必要信息。

3.有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。

4.应向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的资料和信息，并保证其提供的委托行为不违反法律法规及公序良俗。

5.应积极配合乙方开展经纪活动，如按要求配合看房、提供必要文件等。

6.应按照本协议约定向乙方支付服务费用。

7.应保证其提供的支付方式有效，以便乙方收取服务费用。

（二）乙方的权利与义务：

1.有权按照本协议约定收取服务费用。

2.有权了解委托人的真实需求和委托房产状况，但应以合法、合理的方式进行。

3.应在法律法规及公司制度允许的范围内，勤勉尽责地为甲方提供专业、诚信的经纪服务。

4.应保护甲方的合法权益和商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.应向甲方如实披露与委托事务有关的重要信息，包括但不限于看房安排、潜在交易对象情况、市场行情等。

6.应遵守相关法律法规、行业规范和职业道德。

7.在代理服务模式下，应以甲方的最佳利益为行动准则。

8.因乙方过错给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第四条服务费用及支付方式

（一）服务费用：

1.本协议项下的服务费用为人民币_________元（大写：_________）。

2.费用构成：_________（如：固定服务费_________元，成交额_________%的佣金）。

（二）支付时间：

1.预付款：本协议签订之日起_________日内，甲方向乙方支付预付款人民币_________元。

2.尾款/佣金：_________（根据服务完成情况约定，如：甲方与买受人/承租人正式签订交易合同后支付；或：委托房产完成过户登记手续后支付）_________。

（三）支付方式：甲方向乙方支付服务费用应采用银行转账方式，转账账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

（四）税费承担：本协议项下的服务费用由甲方承担。与委托事务相关的其他税费（如契税、增值税、个人所得税等）由_________承担。

第五条违约责任

（一）甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项_________%的违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及全部违约金。

（二）乙方未按本协议约定提供基本服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或服务质量严重影响委托事务的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（三）因乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（四）因甲方提供虚假信息或配合不当，导致乙方产生损失或无法完成委托事务的，甲