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光伏项目土地租赁合同范本参考

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光伏项目土地租赁合同（范本参考）

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[例如：张三/XX村村民委员会/XX农业发展有限公司]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写]

通讯地址：[填写]

联系电话：[填写]

承租方（乙方）：

名称：[例如：XX新能源有限公司]

统一社会信用代码：[填写]

法定代表人/授权代表人：[填写]

通讯地址：[填写]

联系电话：[填写]

鉴于：

1.甲方合法拥有本合同项下约定土地的使用权（或承包经营权/出租权，根据甲方实际权利状况填写），并同意将其出租给乙方使用。

2.乙方拟在甲方出租的土地上投资建设和运营光伏电站项目（以下简称“光伏项目”）。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁土地的基本情况

1.1土地位置：该宗土地位于[省][市][县/区][乡镇/街道][村/社区]（具体位置可描述为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX）。

1.2土地四至：详见本合同附件一《租赁土地界址图》。

1.3土地面积：租赁土地总面积约为[]平方米（大写：[]平方米），最终以双方共同测量确认或有权测绘机构出具的测绘报告为准。

1.4土地用途：

1.4.1该土地现状用途为[例如：耕地、园地、林地、未利用地等，请根据实际情况填写]。

1.4.2乙方租赁该土地用于建设、运营和维护光伏电站项目，包括但不限于安装太阳能光伏组件、逆变器、汇流箱、变压器、电缆及其他相关配套设施（以下统称“光伏设施”），以及进行必要的进场道路、运维通道、管理用房（若有）等辅助设施的建设和使用。

1.5土地权属状况：甲方保证对该宗土地拥有合法的[土地使用权/承包经营权/出租权]，并已获得签署和履行本合同所必需的内部授权（如村民代表大会决议、上级单位批准等，视甲方性质而定）及相关权利人同意。甲方应向乙方提供相关权属证明文件复印件（如土地使用权证、承包经营合同、出租权证明等）作为本合同附件二。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同项下土地租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日（以下简称“起租日”）起计算。

2.2建设期约定：若光伏项目需要建设期，双方可约定自土地实际交付之日起[]个月（或[]日）为项目建设期，建设期内[是否计取租金及计取标准，双方协商确定，例如：免收租金/按约定标准的X%计取租金]。若约定建设期，则起租日可相应调整为建设期届满之次日。

2.3续租：租赁期限届满前[]个月，如乙方仍需继续租赁该土地，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方同意续租，应另行协商签订续租合同。若未能就续租达成一致，乙方应按照本合同约定将土地恢复原状（或双方约定状态）并返还给甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：双方约定本合同项下土地租金按[亩/平方米]计算，具体标准为：

（可选择固定租金或递增租金，示例如下）

*方案一（固定租金）：每年每亩租金为人民币[]元（大写：人民币[]元整），或每平方米每年租金为人民币[]元（大写：人民币[]元整）。

*方案二（递增租金）：第1年至第[]年，每年每亩租金为人民币[]元；自第[]年起，每[]年租金在上一期租金基础上递增[]%，以此类推。（具体递增方式和比例双方协商确定）

（注：租金标准应符合当地政策和市场行情，并明确面积计算依据是初始约定面积还是实测面积）

3.2年租金总额：按初始约定土地面积计算，首年租金总额为人民币[]元（大写：人民币[]元整）。若土地面积有调整，租金总额相应调整。

3.3支付周期及方式：

3.3.1租金按[年/半年/季度]支付。

3.3.2首期租金应于本合同生效且土地按约定条件交付后[]个工作日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]个工作日内支付。

3.3.3甲方指定收款账户：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]

3.3.4乙方支付租金时，甲方应提供符合乙方要求的[发票类型，如：合规发票/收款收据，视甲方纳税人身份而定]。

第四条土地交付

4.1交付时间：甲方应于本合同生效后[]日内，或在满足双方约定的交付条件后，将土地按[约定交付标准，例如：现状交付，清除地上妨碍物等]交付给乙方。

4.2交付确认：土地交付时，双方应签署《土地交付确认书》，明确交付土地的四至、面积、现状、交付日期等，作为本合同附件三。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1权利：

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