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厂房租赁合同标准范本（可编辑）

前言

在商业活动中，厂房租赁是一项常见且重要的事务。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅能保障出租方与承租方的合法权益，更能有效预防和减少日后可能发生的纠纷，为双方的合作奠定坚实基础。本范本旨在提供一个相对全面和规范的框架，供租赁双方参考使用。请注意，本范本为通用版本，具体租赁事宜可能因实际情况（如厂房性质、地理位置、行业特点等）而有所不同。双方在签订合同前，应仔细阅读、充分协商，并根据实际需求进行修改和补充，必要时可咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。

厂房租赁合同

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：

住所：

联系方式：

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：

住所：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1物业位置及范围：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[填写具体地址，例如：XX市XX区XX街道XX路XX号]的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房的具体范围、结构、附属设施及配套场地等，以双方确认的《厂房交付清单》（作为本合同附件一）为准。

1.2建筑面积：该厂房的租赁建筑面积约为[填写建筑面积]平方米（最终以双方实际测量或不动产权属证明登记的面积为准，若有差异，租金按实际面积计算，多退少补）。

1.3租赁用途：乙方承诺，该厂房仅用于[填写具体用途，例如：生产XX产品、仓储等，应符合规划用途及环保要求]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为[填写租赁年限]年，自[起始日期，例如：XXXX年XX月XX日]起至[终止日期，例如：XXXX年XX月XX日]止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[填写免租天数或月数]的免租期，用于乙方进行厂房装修、设备安装及筹备等工作。免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用（如水电费、物业费等，具体以双方约定为准）。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该厂房的租金为每月每平方米人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]元整），月租金总额为人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

3.2租金调整：租赁期内，租金[是否调整及调整方式，例如：前两年租金不变，自第三年起每年在上一年租金基础上递增X%，或双方协商确定等]。

3.3支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[填写天数]日内支付，之后每期租金应于本期到期前[填写天数]日内支付给甲方。

3.4甲方收款账户：

开户名：[甲方银行账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.5发票：甲方应在收到乙方租金后[填写天数]日内向乙方提供合法有效的[增值税专用发票/普通发票]。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏厂房设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[填写天数]日内将租赁保证金无息退还乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中直接扣除乙方应支付的违约金、赔偿金及所欠费用。扣除后，乙方应在[填写天数]日内补足保证金差额，否则甲方有权按违约处理。

第五条其他费用

5.1水电费：租赁期内，该厂房所发生的水费、电费、燃气费等能源费用，由乙方按[当地供水/电部门标准及实际用量/甲方抄表数]自行承担，并按[甲方要求的方式和时间]支付给甲方或相关部门。

5.2物业管理费：[如存在物业管理]乙方应按[物业管理公司规定标准/双方约定标准]向[甲方/物业管理公司]支付物业管理费，支付方式为[月付/季付等]。

5.3其他费用：租赁期内，因使用该厂房所产生的[卫生费、排污费、网络通讯费、房产税（如约定由乙方承担）等]由乙方承担。具体项目及支付方式由双方另行协商确定，并可作为本合同附件。

第六条厂房的交付与返还

6.1交付标准：甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后[填写天数]日内，按[约定交付标准，例如：现状交付/基本装修交付，详见附件一《厂房交付清单》]将该厂房交付给乙方。双方应签署《