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扬州地下室改造施工方案

一、工程概况

本工程位于扬州市广陵区文昌中路某小区地下室，总改造面积约850㎡，改造内容包括结构加固、防水防潮处理、通风系统升级、电气改造、消防设施更新及装饰装修等。地下室原始结构为框架剪力墙体系，建成于2010年，本次改造后将作为社区配套的便民服务中心，包含便民超市、快递驿站、非机动车停放区及物业管理用房等功能分区。

1.1工程地质条件

根据地质勘察报告，场地土层分布为：①素填土（厚0.5-1.2m）→②粉质黏土（厚2.3-3.8m，地基承载力特征值180kPa）→③淤泥质黏土（厚1.5-2.6m，含水率35%）→④中风化灰岩（埋深4.8-6.5m）。地下水位埋深1.8-2.3m，对混凝土结构具弱腐蚀性。

1.2气候条件

扬州市属亚热带季风气候，年均降水量1020mm，6-7月为梅雨季节，最大小时降雨量56mm，施工期间需重点做好防雨排水措施。

二、施工总体部署

2.1施工组织架构

项目经理：负责整体协调管理，持有一级建造师证（建筑工程专业）

技术负责人：负责施工方案编制与技术交底，高级工程师职称

施工员：2名，分别负责结构施工与装饰工程

质量安全员：1名，持C证上岗

各专业班组：木工（8人）、钢筋工（6人）、混凝土工（5人）、防水工（4人）、水电工（6人）、通风工（3人）、装修工（12人）

2.2施工分区

A区（320㎡）：便民超市及快递驿站，先施工结构加固

B区（280㎡）：非机动车停放区，同步实施防水与地面改造

C区（250㎡）：物业管理用房，最后进行精装修

2.3施工顺序

施工准备→2.结构加固→3.防水工程→4.管线敷设→5.通风安装→6.装饰装修→7.系统调试→8.竣工验收

2.4施工进度计划（关键节点）

施工准备：7日历天

结构加固：25日历天

防水工程：15日历天

机电安装：30日历天

装饰装修：40日历天

总工期：120日历天

三、主要施工方法

3.1结构加固工程

3.1.1柱体加固

采用外包型钢加固法，对KZ1-KZ8共8根框架柱进行加固：

表面处理：人工凿除原柱表面20mm厚混凝土，露出结构层，用钢丝刷清理后涂刷界面剂

型钢加工：采用L100×8角钢制作套箍，间距200mm，节点处加密至100mm

焊接工艺：E5015焊条，采用三面围焊，焊脚高度8mm，焊接后进行探伤检测

灌注改性环氧树脂胶粘剂，压力0.3MPa，养护时间≥72小时

3.1.2楼板开洞处理

在B区开设3处直径800mm通风管道洞口，采用钢筋混凝土补强措施：

洞口周边设置Φ16@150环形钢筋，植入原楼板深度10d（d为钢筋直径）

新增8mm厚钢板环梁，与原结构采用M12膨胀螺栓固定（间距150mm）

浇筑C35微膨胀混凝土，掺加聚丙烯纤维（掺量0.9kg/m3）

3.2防水防潮工程

3.2.1底板防水

基层处理：采用抛丸机清理原混凝土表面，修补裂缝（宽度≥0.3mm采用环氧树脂灌注）

防水层构造：

1.5mm厚非固化橡胶沥青防水涂料（用量1.8kg/㎡）

4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎，Ⅱ型）

50mm厚C20细石混凝土保护层（内配Φ6@200双向钢筋网）

特殊部位处理：阴阳角做50mm半径圆弧，后浇带处增设300mm宽附加层

3.2.2墙面防潮

基层处理：铲除原墙面抹灰层至结构面，高压水枪冲洗后晾干

防潮层施工：

涂刷2道水泥基渗透结晶型防水涂料（用量1.5kg/㎡）

20mm厚1:2.5水泥砂浆找平（掺5%防水剂）

粘贴300×600mm玻化砖（采用瓷砖胶薄贴法，接缝宽度2mm）

3.3通风系统改造

3.3.1系统设计参数

换气次数：12次/h（超市区）、8次/h（办公区）

送风温度：夏季≤26℃，冬季≥18℃

噪声控制：≤55dB（A）

3.3.2风管安装

采用镀锌钢板风管（δ=0.6-1.2mm），法兰连接，密封垫采用8501阻燃橡胶板

风管支架间距：水平段≤3m，垂直段≤2.4m，防晃支架设置间距9m

防火阀安装：穿越防火分区处设置70℃防火阀，距墙≤200mm

3.4电气改造工程

3.4.1供配电系统

新增200kVA干式变压器1台，低压配电柜采用GCS型抽屉柜

导线选型：照明回路BV-2.5mm2，动力回路YJV-4×16+1×10mm2

接地系统：TN-S制，接地电阻≤1Ω，局部等电位联结端子箱设置4处

3.4.2照明系统

超市区采用36WLED格栅灯（90lm/W），间距3.6m×3.6m

应急照明灯具连续照明时间≥90min，蓄电池备用电源

照明配电箱设置浪涌保护器（Imax=40kA）

3.5装饰装修工程

3.5.1地面工程

超市区：600×600mm通体砖（抗压强度≥30MPa），干硬性水泥砂浆铺贴，缝宽2mm，美缝剂填缝

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