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小区楼道公共区域保洁服务合同

小区楼道公共区域保洁服务合同

委托方（甲方）：________________________

统一社会信用代码/身份证号：______________

地址：__________________________________

联系人：________联系电话：______________

受托方（乙方）：________________________

统一社会信用代码/身份证号：______________

地址：__________________________________

联系人：________联系电话：______________

鉴于甲方系[小区名称]的物业服务方/业主委员会，需对小区楼道公共区域进行日常保洁；乙方具备相应保洁服务资质及能力，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.服务区域：本小区每栋楼1-____层（含电梯间、楼梯间、消防通道、单元门出入口、楼道窗户玻璃、消防栓/灭火器表面、信报箱/公告栏、电梯轿厢内壁及地面等公共区域，不含业主户内及小区外围主干道）。

2.具体服务项目：

（1）地面：清扫、拖洗（潮湿天气拖洗后通风）；

（2）墙面：除尘（无蛛网、明显污渍）；

（3）扶手/设施：楼梯扶手、消防设施表面、信报箱、公告栏擦拭；

（4）门窗：楼道窗户玻璃（含框架）清洁；

（5）垃圾：收集楼道内垃圾并转运至小区指定垃圾站（不涉及小区外清运）；

（6）应急：暴雨/大风后24小时内清理楼道积水、落叶等。

第二条服务标准（量化可考核）

1.地面：每日清扫1次、拖洗1次，无垃圾、积水、1cm以上污渍，瓷砖/水泥地面无明显划痕；

2.扶手：每日擦拭1次，无灰尘、指纹，金属扶手无锈迹；

3.墙面：每周除尘1次，无蛛网、涂鸦（需甲方确认后清除）；

4.门窗玻璃：每月擦拭2次（玻璃无手印、积尘），框架每周擦拭1次；

5.消防设施：每周擦拭1次，周边无杂物，设备表面无积尘；

6.垃圾：每日收集1-2次（根据垃圾量调整），垃圾桶不满溢、无异味，转运至指定点后无散落；

7.应急处理：接到甲方通知后2小时内到场处理楼道积水、堵塞等问题。

第三条服务期限

1.自______年____月____日起至______年____月____日止，共____个月；

2.试用期：前1个月（______年____月____日至______年____月____日），试用期内乙方服务连续3次考核不合格，甲方有权解除合同且不支付违约金。

第四条服务费用及支付

1.费用标准：每月人民币______元（大写：______圆整），全年共计______元（含保洁工具、清洁剂、人员工资，不含小区外垃圾清运及设施维修）；

2.支付方式：甲方于每月____日前通过银行转账支付当月费用至乙方指定账户：

账户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

3.发票要求：乙方收到款项后5个工作日内提供正规增值税普通发票，否则甲方有权延迟付款且不承担违约责任；

4.费用调整：合同期内费用不变，如需调整需双方书面协商，否则按原标准执行。

第五条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.提供服务所需水电（乙方需节约使用，超出正常用量由乙方承担）；

2.明确小区垃圾转运点位置、联系方式，告知公共设施（如消防栓）使用规范；

3.日常监督服务质量，发现问题3日内书面通知乙方整改（需附照片/视频佐证）；

4.不得要求乙方从事保洁范围外工作，额外服务需另行签订补充协议；

5.保障乙方人员在服务区域内的基本安全，如因甲方设施老化（未及时维修）导致乙方人员受伤，甲方承担相应责任；

6.按时支付服务费用。

（二）乙方权利义务

1.指派2人以上具备健康证明的人员从事保洁（需提交人员名单、健康证复印件给甲方备案，人员更换需提前3日通知甲方）；

2.配备符合环保要求的保洁工具（拖把、扫帚、清洁剂等），不得使用腐蚀性化学品损坏公共设施；

3.严格按本合同标准服务，接到整改通知后24小时内响应，48小时内完成整改；

4.负责保洁人员的工资、社保及安全培训，如人员因自身操作不当受伤，由乙方承担全部责任；

5.不得在服务区域内从事与保洁无关的活动，不得损坏公共设施（如造成损坏，需3日内修复或照价赔偿）；

6.每月向甲方提交《服务记录单》（含服务日期、区域、整改情况），经甲方签字确认。

第六条违约责任

1.甲方逾期付款：每逾期1日，按应付未付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日，乙方有权暂停服务；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已提供服务的费用及5%违约金；

2.乙方服务不达标：

（1）单次整改不合格：扣当月费用50-200元（按问题严重程度）；