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农房使用权流转合同

合同编号：__________

农房使用权流转合同

第一章总则

第一条定义

本合同所称农房使用权流转，是指农村集体经济组织成员或其委托代理人，将其合法拥有的农房使用权，依照本合同约定的条件和期限，转移给受让方的法律行为。

第二条合同目的

本合同旨在明确农房使用权流转各方的权利义务，保障流转过程的合法性和稳定性，促进农村土地资源的合理利用。

第三条适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内依法取得的农房使用权流转行为，受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人。

第四条法律依据

本合同的订立和履行，应遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及地方性相关法规的规定。

第二章合同主体

第五条出让方

出让方为农房使用权的合法拥有者，应具备以下条件：

（一）出让方应为农村集体经济组织成员，或依法取得农房使用权的自然人、法人或其他组织；

（二）出让方应提供合法的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证或相关集体经济组织出具的权属证明；

（三）出让方应保证其拥有的农房使用权未设定抵押、查封等权利限制。

第六条受让方

受让方应为符合以下条件的自然人或法人：

（一）受让方应为完全民事行为能力的自然人，或依法成立并有效存续的法人或其他组织；

（二）受让方应具备与农房使用权流转相关的合法资质，如生产经营、居住等用途的合理需求；