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建筑节能监理实施细则详细

第一章建筑节能监理工作依据与目标

1.1法律法规与技术标准

1.1.1国家层面：《节约能源法》《建筑法》《民用建筑节能条例》《建设工程质量管理条例》《绿色建筑创建行动方案》。

1.1.2部委规章：《建筑节能与绿色建筑发展“十四五”规划》《公共建筑能耗统计制度》《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411、《绿色建筑评价标准》GB/T50378。

1.1.3地方配套：项目所在地《居住建筑节能设计标准》DBJ××-202×、《公共建筑节能设计标准》DBJ××-202×、《绿色建筑设计指南》《可再生能源建筑应用实施细则》。

1.1.4合同文件：施工合同、监理合同、EPC总承包合同、节能性能保证书、绿色建筑星级目标承诺书。

1.2项目节能总体目标

1.2.1能耗指标：居住建筑供暖空调全年耗电量≤38kWh/(m2·a)，公共建筑综合能耗≤85kWh/(m2·a)。

1.2.2碳排指标：单位建筑面积碳排放强度≤28kgCO?/(m2·a)。

1.2.3绿建星级：确保设计标识≥二星级，运行标识≥一星级。

1.2.4系统能效：热泵系统IPLV≥4.5，锅炉热效率≥96%，新风热回收效率≥75%，照明功率密度≤9W/m2。

1.3监理工作目标

1.3.1质量目标：节能分部工程一次验收合格率100%，保温材料、门窗、风机盘管、热泵机组进场复检合格率100%。

1.3.2进度目标：节能关键节点（围护结构保温、门窗安装、系统调平衡、能耗监测平台上线）零延误。

1.3.3投资目标：节能专项变更费用控制在合同价±3%以内。

1.3.4安全与环保目标：外墙保温施工火灾事故为零，现场保温材料露天堆放为零，VOCs排放符合地标限值。

第二章建筑节能监理组织机构与职责

2.1监理机构设置

2.1.1总监办：设总监1名、代表1名，统筹节能监理全面工作。

2.1.2专业组：围护结构组、机电系统组、可再生能源组、监测与计量组、资料信息组，每组设专业监理工程师≥1名。

2.1.3现场组：按楼栋或标段划分，配备监理员、见证员、取样员，执行24h旁站与巡检。

2.2岗位职责

2.2.1总监理工程师：审批《节能监理实施细则》《旁站方案》《材料封样计划》，签发停工令、复工令，组织节能专项验收。

2.2.2专业监理工程师：编制专项监理实施细则，审核施工组织设计中的节能章节，审批保温材料、门窗、风机、水泵、热泵等关键设备报审表，主持样板点评。

2.2.3监理员：执行材料进场外观检查、见证取样、旁站关键工序，填写《旁站记录》《巡检记录》，上传影像至智慧监理平台。

2.2.4见证员：对保温材料燃烧性能、门窗气密性能、风机单位风量耗功率、系统平衡度等28类必试项目进行见证，确保检测报告可追溯。

2.3人员能力要求

2.3.1持证要求：总监须持国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业）＋绿色建筑咨询师证书；专业监理工程师须持省专监证＋节能专项培训合格证。

2.3.2经验要求：总监近五年完成绿色建筑二星级及以上项目≥3个；机电专业监理工程师须具备暖通或电气中级职称且从事节能项目≥5年。

2.3.3培训与考核：开工前组织“节能新规与材料防火等级”培训≥4h，月度技术沙龙，季度考核不合格者调岗。

第三章施工准备阶段监理控制要点

3.1设计文件核查

3.1.1核查建筑节能计算书、围护结构节点详图、热桥处理图、门窗安装剖面、遮阳系统立面、机电系统原理图、能耗监测点位图。

3.1.2采用BIM碰撞检查，重点核查保温层厚度与结构梁、幕墙龙骨、穿墙套管冲突，形成《BIM节能冲突报告》。

3.1.3对设计变更涉及保温厚度、窗墙比、遮阳系数、冷热源机型的，须重新计算能耗并履行施工图重大变更审查。

3.2施工组织设计审批

3.2.1要求施工单位编制《节能工程专项施工方案》，包含“四节一环保”措施、防火隔离带设置、雨季冬季施工要点、成品保护条款。

3.2.2审批重点：外墙外保温系统与基层拉伸粘结强度≥0.15MPa试验计划；门窗附框与主体结构弹性连接工艺；地面辐射供暖绝热层拼缝宽度≤2mm控制措施；新风系统平衡阀调试顺序。

3.3材料封样与报审

3.4.1建立“封样室”，温度18～25℃，相对湿度≤60%，设24h监控。

3.4.2封样范围：岩棉板、石墨聚苯板、真空绝热板、铝木复合窗、三玻两腔中空玻璃、暖通空调机组、LED灯具