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二零二五标准的房产抵押合同书范例
甲方（抵押人）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（抵押权人）：__________
身份证号：__________
地址：__________
鉴于甲方因资金需求，自愿以其名下房产作为抵押物，向乙方借款，双方经友好协商，达成如下房产抵押合同：
一、抵押物基本情况
1.房产地址：__________
2.房产证号：__________
3.房产面积：__________平方米
4.房产性质：__________
5.房产所有人：__________
二、借款金额及用途
1.借款金额：人民币__________元（大写：__________）
2.借款用途：__________
3.借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、抵押权利及义务
1.甲方自愿将其名下上述房产抵押给乙方，作为借款的担保。
2.甲方保证上述房产权属清晰，无任何法律纠纷，未设定其他抵押权。
3.甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自处分或变更房产现状。
4.乙方有权对抵押房产进行监督检查，甲方应予以配合。
5.借款到期后，甲方未能按时还款的，乙方有权依法处置抵押房产，以实现债权。
四、还款方式及利息
1.还款方式：__________
a.一次性还本付息
b.分期还款（具体还款计划附后）
2.利息计算方式：__________
a.年利率：__________%
b.利息支付方式：__________
五、违约责任
1.甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利率为借款利率的__________倍。
2.甲方擅自处分抵押房产的，应承担违约金人民币__________元，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
3.乙方未按约定提供借款的，应支付违约金人民币__________元，并退还甲方已支付的利息。
六、合同变更及解除
1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。
2.甲方提前还款的，应提前__________天书面通知乙方，并按实际借款天数计算利息。
3.乙方因特殊情况需提前收回借款的，应提前__________天书面通知甲方，并按实际借款天数计算利息。
七、争议解决
双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________
日期：__________年__________月__________日
乙方（签字）：__________
日期：__________年__________月__________日
附件：
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.还款计划表（如有）
（以下无正文）
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