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前置仓选址合作合同协议

鉴于甲乙双方有意就前置仓选址事宜进行合作，经友好协商，达成以下协议：

第一条合作目的

双方同意本着平等互利、勤勉尽责的原则，共同进行前置仓的选址、评估、考察及初步谈判工作，以促成符合双方商业需求的前置仓地址的确定。

第二条合作范围

1.本协议项下的合作范围限于位于[请填写具体区域，例如：XX市XX区XX范围]内的前置仓商业选址。

2.双方将共同遵循本协议约定的选址标准，对目标区域内的潜在商业地产进行寻源、初步筛选和实地考察。

第三条选址标准

双方同意，前置仓选址应综合考虑以下标准：

1.目标客群覆盖与可达性，包括但不限于人流量、交通便利度（靠近公共交通站点、停车方便等）；

2.地块的可见性与标识性，如临街状况、适宜设置招牌等；

3.物业硬件条件满足前置仓运营需求，包括但不限于所需面积、层高、结构布局、消防合规性、水电容量、通风排污条件等；

4.周边商业环境与配套设施适宜性，包括但不限于是否存在恶性竞争、是否存在必要的社区支持等；

5.符合国家及地方关于城市规划、土地使用、环保等方面的法律法规要求；

6.租金水平、租赁条款及其他成本在双方可接受范围内。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务

*甲方有权对乙方提供的选址建议、考察报告及初步谈判信息进行评估，并最终决定是否推进特定地址的合作。

*甲方应向乙方提供前置仓的运营模式、目标客群、面积需求、硬件设施偏好等必要信息，以便乙方开展有效工作。

*甲方应按照本协议第五条的约定，及时支付乙方提供的服务费用。

*甲方应在收到乙方提供的符合要求的选址方案后[请填写具体天数，例如：十]个工作日内，以书面形式反馈评估意见。

*若甲方决定与某一特定地址的业主或其代表进入实质性谈判，甲方应负责主导后续的谈判、签约等事宜。

2.乙方权利与义务

*乙方有权按照本协议约定收取服务费用。

*乙方应组建专业团队，勤勉、审慎地开展选址工作，包括但不限于市场信息搜集、潜在房源筛选、实地勘察、数据整理与分析。

*乙方应在完成对某潜在地址的考察后[请填写具体天数，例如：五]个工作日内，向甲方提交书面考察记录及初步评估意见。

*乙方应在甲方授权范围内，就潜在地址与业主方或其代表进行接触、沟通，并就租金、租赁期限、物业费等核心条款进行初步谈判。

*乙方应向甲方提供至少[请填写具体数量，例如：三]个符合本协议第二条约定区域及第三条标准的候选地址方案。

*乙方应对在合作过程中接触到的甲方的商业秘密及敏感信息承担保密义务，如无甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第五条费用与支付

1.乙方服务费：双方同意，乙方就本协议项下提供的选址服务，向甲方收取服务费人民币[请填写具体金额或计算方式，例如：XX元整/或按最终签约租金的X%]。

2.支付节点：乙方服务费支付方式如下：

*第一期：本协议签订之日起[请填写具体天数，例如：五]个工作日内，甲方向乙方支付总服务费的[请填写百分比，例如：XX%]，即人民币[请填写具体金额]元。

*第二期：甲方确定意向合作地址，并正式与该地址业主方签署租赁意向书或类似文件之日起[请填写具体天数，例如：五]个工作日内，甲方向乙方支付总服务费的[请填写百分比，例如：XX%]，即人民币[请填写具体金额]元。

*第三期：甲方与该地址业主方正式签署租赁合同之日起[请填写具体天数，例如：五]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的总服务费，即人民币[请填写具体金额]元。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的如下银行账户：

*开户名称：[乙方全称]

*开户银行：[乙方开户银行名称]

*银行账号：[乙方银行账号]

4.其他费用：本协议项下未明确由甲方承担的其他费用（如乙方为完成本协议目的而发生的必要差旅费、第三方评估费等），由乙方承担，但甲方有权要求乙方提供相关费用票据并予以核销。

第六条保密条款

1.保密信息：在本协议有效期内及本协议终止后[请填写具体年限，例如：二]年内，任何一方从对方获取的，与本次合作及对方商业经营相关的，未公开的信息，包括但不限于本协议内容、甲方的运营信息、客户信息、选址清单、评估报告、谈判策略、价格等，均构成保密信息。

2.保密义务：双方及其直接参与本协议项下工作的员工、代理人或顾问，均负有保密义务，不得以任何方式向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，但以下情况除外：

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