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建筑幕墙工程专业分包合同

合同编号：__________

甲方（总包单位）：__________

法定代表人/授权委托人：__________

地址：__________

乙方（专业分包单位）：__________

法定代表人/授权委托人：__________

地址：__________

签订日期：____年_月日

签订地点：_______

鉴于条款

1.甲方系__________（工程全称）的施工总承包单位，已依法取得该工程施工总承包资质；

2.乙方系具备__________（建筑幕墙工程专业承包资质等级）的专业施工企业，具备承揽本合同项下幕墙工程的能力；

3.双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3幕墙工程范围：包括但不限于__________（如玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙等，具体以图纸及工程量清单为准）

1.4工程规模：幕墙总面积约__________平方米（最终以竣工结算为准）

1.5质量标准：符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）及行业标准，达到__________（合格/优良）等级

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1本合同组成文件（排序即解释顺序）：

（1）本合同协议书；

（2）双方书面洽商、变更文件；

（3）中标通知书（如有）；

（4）投标函及投标文件（如有）；

（5）专用条款；

（6）通用条款（参照《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201专业分包相关约定）；

（7）技术标准和要求；

（8）施工图纸及设计变更；

（9）工程量清单及报价单（如有）；

（10）双方确认的其他文件。

第三条双方权利义务

3.1甲方权利义务

权利：

-监督乙方施工进度、质量、安全、文明施工；

-要求乙方返工不合格工程；

-组织竣工验收及结算审核。

义务：

-开工前__________日内向乙方提供施工图纸__________套；

-协调乙方与建设单位、监理及其他分包单位的工作，提供施工场地及水电接驳点（费用承担：__________）；

-按约定支付工程款；

-收到乙方验收通知后__________日内组织隐蔽/竣工验收；

-办理总包范围内报批手续（乙方配合提供资料）。

3.2乙方权利义务

权利：

-按约定收取工程款；

-要求甲方提供必要施工条件；

-拒绝甲方不合理指令并书面异议。

义务：

-具备有效幕墙专业承包资质__________级及安全生产许可证，施工人员持证上岗；

-按图纸、规范施工，确保质量进度；

-负责本工程安全生产，配备专职安全员，承担安全责任及费用；

-采购符合标准的材料（甲方供材除外），进场前报甲方/监理检验；

-成品保护至竣工验收；

-提交符合城建档案要求的竣工资料__________套；

-承担自身原因导致的返工、延误责任。

第四条工期

4.1总工期：__________日历天（含法定节假日）

4.2计划开工/竣工日期：____年_月日/年_月日（最终以甲方书面通知为准）

4.3工期延误：

-甲方原因：工期顺延，承担窝工/机械闲置损失（计算标准：_）；

-乙方原因：每逾期1日支付合同总价_______‰违约金，累计不超__________%；

-不可抗力：按本合同第十一条执行。

第五条工程质量与验收

5.1质量标准：执行第一条1.5款

5.2隐蔽工程验收：乙方提前__________小时书面通知甲方/监理，合格后方可覆盖；不合格返工费用/工期由乙方承担。

5.3竣工验收：

-乙方提交竣工报告及资料后，甲方__________日内组织验收；

-不合格需__________日内整改，费用/工期由乙方承担。

5.4质量保修：

-保修范围：幕墙主体、防水及质量缺陷；

-保修期限：主体结构为设计使用年限，防水__________年，其他__________年（自竣工合格日起算）；

-保修响应：乙方接到通知后__________小时到场，逾期甲方可委托第三方维修，费用从质保金扣除。

第六条合同价款与支付

6.1价款形式：__________（固定总价/固定单价/可调价格）

6.2合同总价（含税）：人民币__________元（大写：__________）

6.3价款调整：

-固定总价：仅设计变更/现场签证调整；

-固定单价：工程量按实际竣工量调整，单价不变；

-可调价格：另行约定调整范围。

6.4支付方式：

-预付款：合同生效后__________日内支付总价_____