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店面转租合同范本

重要提示

在使用本合同范本前，转租方（原承租方）与承租方（新承租方）均应充分了解并注意以下事项：

1.转租的合法性基础：转租方必须确保其与出租方（原房东）签订的《租赁合同》中明确允许转租，或已事先获得出租方书面同意转租。未经允许的转租行为可能导致转租合同无效，并使转租方面临违约责任。

2.权利义务的承继与限制：转租合同的期限不得超过原租赁合同的剩余期限。转租方在原租赁合同中享有的权利和承担的义务，在转租后如何划分和承担，需在本合同中明确，并最好获得出租方的认可。

3.租金与费用的透明度：转租租金的确定、支付方式，以及水电费、物业费、管理费等其他费用的承担主体，必须清晰约定，避免后续产生争议。

4.房屋状况的确认：承租方应仔细核实转租店面的实际状况、设施设备情况、装修情况，并在合同中明确约定，必要时可附《房屋交接确认清单》作为合同附件。

5.法律专业人士咨询：本范本仅供参考，具体商业情境复杂多变。对于重要或复杂的转租事宜，建议咨询专业律师，根据实际情况进行调整和完善，以最大限度规避风险。

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店面转租合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市区/县]

转租方（甲方）：

姓名/名称：[转租方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[转租方身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[转租方联系地址]

联系电话：[转租方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[承租方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租方身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[承租方联系地址]

联系电话：[承租方联系电话]

出租方/原房东（丙方，如同意转租并作为合同一方）：

姓名/名称：[出租方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租方身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[出租方联系地址]

联系电话：[出租方联系电话]

鉴于：

1.甲方与丙方（原房东）就位于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX商铺]（以下简称“该店面”）签订了《租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称“原租赁合同”），租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁截止日期]。

2.甲方在征得丙方书面同意（或依据原租赁合同约定有权进行转租）的前提下，拟将该店面转租给乙方；乙方自愿承租该店面。

3.丙方[此处填写：已明确同意本次转租事宜/已通过[例如：在本合同上签字/出具《同意转租证明》]方式对本次转租表示同意]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方（或甲乙双方，根据丙方是否参与签署确定）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的店面转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转租店面基本情况

1.1转租店面坐落于：[详细地址，应与原租赁合同一致]。

1.2转租店面的建筑面积约为：[平方米]（最终以房产证或原租赁合同记载为准，或双方实地测量确认）。

1.3转租店面的用途：该店面的用途为[例如：商业零售、餐饮服务等]，乙方承诺仅将该店面用于[与原租赁合同用途一致或经丙方书面同意的其他用途]，未经甲方及丙方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条转租期限

2.1本次转租期限共计[]年[]个月。

2.2转租期限自[年月日]起至[年月日]止。

2.3（重要）本合同约定的转租期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限（即[原租赁截止日期]）。若原租赁合同提前终止，则本转租合同相应提前终止，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并协助处理善后事宜。

第三条租金及支付方式

3.1转租租金标准：每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每[月/季度/半年]的第[]个工作日之前，向甲方支付[当期/下期]租金。

3.3甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

3.4首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付。

3.5如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几，例如：千分之一]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]日