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消防设施维护保养方案

一、总则

1.1目的与意义

为确保本单位消防设施的完好有效，预防和减少火灾事故的发生，保障人民生命财产安全，依据国家相关法律法规及技术标准，结合本单位实际情况，特制定本消防设施维护保养方案。消防设施是企业安全的重要屏障，其日常维护保养工作的质量直接关系到火灾发生时的应急处置能力和人员疏散安全，必须予以高度重视。

1.2编制依据

本方案编制主要依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《建筑消防设施的维护管理》（GB____）以及相关消防设施的产品技术说明书等。

1.3适用范围

本方案适用于本单位内部所有已建成并投入使用的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、防火门及防火卷帘等。

1.4工作原则

消防设施维护保养工作遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”的原则，实行定期检查、及时维护、专人负责、责任到岗的管理制度，确保消防设施始终处于良好运行状态。

二、组织机构与职责

2.1组织机构

成立以单位消防安全责任人为组长，消防安全管理人为副组长，各部门负责人及相关专业技术人员为成员的消防设施维护保养工作小组，全面负责本单位消防设施维护保养的组织领导和统筹协调工作。

2.2职责分工

1.消防安全责任人：对本单位消防设施维护保养工作负总责，审批维护保养计划和经费，组织协调解决重大问题。

2.消防安全管理人：具体负责组织实施消防设施维护保养方案，监督检查维护保养工作的落实情况，组织开展相关培训和演练。

3.维护保养工作小组：

*制定详细的年度、季度、月度维护保养计划，并组织实施。

*负责消防设施的日常巡检、定期检测和维护保养工作的具体安排。

*建立健全消防设施维护保养档案，记录维护保养情况、检测数据及故障处理情况。

*组织或委托专业技术人员对消防设施进行维修、更换，确保故障及时排除。

*配合消防监督部门的检查工作，提供相关资料。

4.各部门负责人：配合维护保养工作小组做好本部门区域内消防设施的保护工作，发现设施损坏或故障及时上报。

5.值班人员/巡查人员：负责每日对本岗位及责任区域内的消防设施进行外观检查和简单功能测试，发现异常情况立即报告。

三、维护保养范围与内容

3.1火灾自动报警系统

1.火灾报警控制器：检查控制器运行状态、自检、消音、复位功能，主备电源切换功能，打印纸及打印功能，指示灯、显示屏显示是否正常，系统接地是否可靠。定期对控制器进行清洁除尘。

2.火灾探测器：定期进行外观检查，有无破损、污染、遮挡。按照规范要求进行模拟火灾测试（如感烟探测器的加烟测试、感温探测器的加温测试），确保其响应灵敏、准确。对灰尘较多场所的探测器应进行清洁。

3.手动火灾报警按钮：检查外观是否完好，安装是否牢固，按下后能否正常报警，报警灯是否点亮，复位是否正常。

4.消防联动控制器及模块：检查联动控制器运行状态，测试其对消防水泵、防排烟风机、防火卷帘、电梯迫降、切断非消防电源等设备的联动控制功能是否正常。检查输入输出模块的接线是否牢固，指示灯是否正常。

5.消防应急广播系统：测试广播主机电源、功放、话筒功能，选区广播、全楼广播功能，扬声器音质、音量是否正常。

6.消防电话系统：测试消防电话总机与分机（包括电话插孔）的通话质量，呼叫、接听是否正常，电源是否稳定。

3.2消火栓系统

1.室外消火栓：检查外观有无损坏、漏水，接口是否完好，闷盖是否齐全。定期进行放水试验，检查出水压力是否符合要求，有无堵塞现象。对阀杆等活动部位加注润滑油。

2.室内消火栓：检查消火栓箱门是否完好，能否正常开启，箱内组件（水枪、水带、接口、消火栓按钮）是否齐全、完好，有无破损、老化。检查消火栓有无漏水，接口是否牢固，开启是否灵活。定期进行放水试验，检查水压和出水情况。

3.消防水泵接合器：检查接口是否完好，闷盖是否齐全，有无损坏、漏水。标识是否清晰。

4.消防水泵（含稳压泵）：检查水泵运行状态，有无异响、渗漏，电机温度是否正常。测试主备泵自动切换功能，手动、自动启动功能，运行参数（流量、压力）是否在正常范围。检查水泵控制柜各项功能是否正常，指示灯显示是否正确。定期对水泵进行盘车，对轴承等部位加注润滑油，对泵体、管道进行清洁。

3.3自动喷水灭火系统

1.报警阀组：检查报警阀组外观有无损坏、渗漏，组件是否齐全。定期进行放水试验，测试报警阀动作是否灵敏，水力警铃是否发声，压力开关是否动作并能启动消防水泵。检查阀瓣密封性能，阀座有无腐蚀、杂物。

2.洒水喷头：检查喷头有无破损、变形、腐蚀、涂覆、遮挡、漏水，安装方向