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农村光伏屋顶租赁合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

第一条出租方（甲方）

甲方名称：（此处填写出租方企业或个人全称）

法定代表人：（如为企业）

统一社会信用代码：（如为企业）

注册地址：（此处填写出租方注册地址）

实际经营地址：（此处填写出租方实际经营地址）

联系人：（此处填写出租方联系人姓名）

联系电话：（此处填写出租方联系人电话）

电子邮箱：（此处填写出租方联系人邮箱）

第二条承租方（乙方）

乙方名称：（此处填写承租方企业或个人全称）

法定代表人：（如为企业）

统一社会信用代码：（如为企业）

注册地址：（此处填写承租方注册地址）

实际经营地址：（此处填写承租方实际经营地址）

联系人：（此处填写承租方联系人姓名）

联系电话：（此处填写承租方联系人电话）

电子邮箱：（此处填写承租方联系人邮箱）

第二章合同标的物

第三条标的物概述

甲方同意将其合法拥有的位于（此处填写具体村组、地块）的屋顶，按照本合同约定，租赁给乙方用于建设并运营光伏发电项目。该屋顶结构类型为（此处填写屋顶结构类型，如：混凝土结构、钢结构等），总面积约为（此处填写屋顶总面积）平方米。

第四条标的物权属确认

甲方保证其对本合同项下租赁的屋顶拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的内部决策文件及外部审批手续（如：村委会同意证明、规划部门备案文件等）。甲方承诺在签订本合同前已向乙方充分披露屋顶的现状及潜在风险，且屋顶不存在任何权属争议、查封、抵押或其他可能影响乙方使用屋顶建设光伏设施的法定限制。

第三章租赁期限

第五条租赁起始与终止

本合同项下的屋顶租赁期限自（此处填写起始年月日）起至（此处填写终止年月日）止，共计（此处填写租赁年限）年。

第六条期限顺延

如因不可抗力或其他不可归责于双方的客观原因导致乙方无法按计划完成光伏项目建设或运营，经双方协商一致，可书面形式延长租赁期限，但延长期限最长不得超过（此处填写延长期限上限）年。因期限顺延产生的相关费用由（此处填写承担方）承担。

第四章租金及支付方式

第七条租金标准

双方经友好协商，约定本合同项下屋顶租赁年租金标准为人民币（此处填写具体金额）元整（大写：（此处填写大写金额））。该租金为（此处填写固定/浮动）租金，租赁期限内保持不变（或：按以下方式调整）。

第八条租金调整机制

（如约定租金调整，在此处详细列明调整情形及计算方法，例如：）

1.若国家或地方对光伏发电补贴政策发生重大调整，导致乙方实际发电收益显著变化时，双方应在政策调整生效后（此处填写具体时间，如：30）日内协商确定新的租金标准。

2.若屋顶因不可抗力等因素导致实际可利用面积发生永久性减少，租金应按比例相应减免。

第九条支付周期与方式

1.年租金采用（此处填写按年/按季/按月）支付方式。

2.支付方式为：甲方指定以下银行账户接收租金，乙方应于每期应付款项到期前（此处填写具体提前天数，如：5）个工作日内，将款项汇入该账户。

户名：（此处填写甲方账户名）

开户行：（此处填写甲方开户银行）

账号：（此处填写甲方银行账号）

3.每期租金支付时，乙方应向甲方提供等额有效的发票或收款凭证，甲方应在收到款项后（此处填写具体时间，如：3）个工作日内确认。

第五章屋顶使用要求与维护责任

第十条使用用途限制

乙方承诺在本合同有效期内，仅有权将租赁屋顶用于建设、安装、运营符合国家及地方能源政策要求的光伏发电设施，不得擅自改变用途或用于任何非法活动。任何超出本合同约定范围的使用行为均需事先征得甲方书面同意。

第十一条建设与安装标准

1.乙方负责光伏发电项目的全部设计、设备采购、安装及调试工作，应严格遵守国家相关工程建设标准和技术规范。

2.所选用的光伏组件、逆变器等关键设备应具有（此处填写具体要求，如：国家CCC认证、十年以上质保）等资质，确保系统安全、稳定、高效运行。

3.乙方在建设过程中应注意保护屋顶现有结构及附属设施，因施工原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十二条运营维护责任

1.乙方负责光伏发电项目的日常运行、维护、检修及清洁工作，确保设施完好，发电效率达标。定期维护计划应报甲方备案。

2.乙方应自行承担所有因运营维护产生的费用，包括但不限于设备更换、故障修复、保险购买（如：财产险、责任险）等。

3.如遇自然灾害（如：台风、冰雹）等不可抗力因素造成的设施损坏，乙方应在第一时间进行抢修，并承担修复费用。抢修期间造成的发电损失，双方协商处理。

第六章电费结算与分配

第十三条电费计量

1.光伏发电项目的电量计量采用（此处填写计量方式，如：专用计量表/并网点计量）方式。计量设备由乙方负责安装、维护及校验，确保数据准确。

2.