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消防设施日常维护保养操作规程

一、总则

为确保建筑消防设施时刻处于良好运行状态，有效预防和扑救初期火灾，保障生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》及相关消防技术规范，结合实际情况，特制定本规程。本规程适用于建筑物内各类消防设施的日常检查、维护与保养工作。所有相关人员必须严格遵守，认真执行，确保消防设施的完整性、可靠性和有效性。

二、职责分工

1.消防设施管理部门：负责本规程的组织实施、监督检查以及维护保养计划的制定与审批。定期组织对消防设施状况的评估，确保规程的有效落实。

2.维护保养人员：需具备相应专业知识和技能，熟悉各类消防设施的原理、性能及操作方法。严格按照本规程及维护保养计划进行操作，确保工作质量，并对所负责的工作内容负责。

3.使用单位/部门：配合消防设施的维护保养工作，不得擅自停用、损坏消防设施，发现设施异常情况应及时上报。

三、通用维护保养要求

1.日常巡检：每日应对消防设施进行外观检查和功能抽查，确保设施无明显损坏、遮挡、挪用现象，关键部位指示灯显示正常。

2.定期检查与测试：按照规定周期对各类消防设施的各项功能进行系统性检查和实际操作测试，确保其响应准确、动作可靠。

3.清洁保养：保持消防设施及其周围环境的清洁，防止积尘、锈蚀、受潮等影响设施性能。对需要润滑的部件定期添加合适的润滑剂。

4.备品备件管理：建立常用消防设施备品备件台账，确保数量充足、型号匹配，并妥善保管，防止损坏或过期。

5.禁止行为：严禁擅自拆卸、改装、停用消防设施；严禁在消防设施周围堆放杂物、占用消防通道；严禁遮挡或覆盖消防标志、报警装置和灭火器材。

四、各类消防设施维护保养细则

（一）火灾自动报警系统

1.火灾报警控制器（含消防联动控制器）

*每日检查：控制器面板指示灯、显示屏显示是否正常，有无故障、火警等报警信息；自检、消音、复位功能是否正常。主、备电源切换功能检查，确保备用电源能可靠投入使用。

*每周检查：测试控制器与探测器、模块之间的通信是否正常；抽查部分手动报警按钮的报警功能。

*每月检查：对备用电源进行充放电试验，检查其容量是否满足要求；检查控制器接地是否良好。

*季度/年度检查：进行系统全面自检，对所有探测器进行模拟火灾测试（可采用专用测试工具或模拟信号输入），对所有手动报警按钮、输入输出模块进行逐一测试，确保报警准确、联动动作正确。

2.火灾探测器

*外观检查：每月检查探测器有无破损、松动、污染（如粉尘、油烟、油漆等），安装位置是否合理。

*清洁保养：根据环境情况定期清洁探测器表面，对于感烟探测器，可使用专用吸尘器或软毛刷除尘；对于油污多的场所，应适当缩短清洁周期或采取防护措施。

*功能测试：结合控制器季度/年度检查进行，确保响应灵敏、报警准确。对于超过使用年限或性能不稳定的探测器应及时更换。

3.手动火灾报警按钮

*每月检查：外观是否完好，有无破损、丢失，安装是否牢固，标识是否清晰。

*季度测试：手动按下按钮，检查是否能正常报警及复位，消防控制室是否能准确接收报警信号及location信息。

4.消防联动设备（消防水泵、防排烟风机、防火卷帘、防火门、应急广播、消防电话等）

*每月检查：设备外观及控制线路是否正常，手动操作装置是否完好。

*季度/年度测试：通过消防联动控制器或现场手动操作，测试联动设备的动作功能是否正常，信号反馈是否准确。确保在火警状态下，相关设备能按预定程序动作。

（二）消火栓系统

1.室外消火栓

*每季度检查：检查消火栓有无损坏、埋压、圈占、遮挡，接口是否完好。打开消火栓放水，检查水压、水量是否正常，有无漏水现象，放水后及时关闭并恢复原状。

*每年保养：对消火栓阀杆加注润滑油，清理阀体内杂物。

2.室内消火栓

*每月检查：消火栓箱门是否完好，能正常开启；箱内组件（水枪、水带、接口、消火栓按钮）是否齐全、完好，水带有无破损、霉变；消火栓有无漏水，接口是否紧固。

*每半年检查：取出水带，检查是否有破损、粘连，必要时进行晾晒；连接水枪、水带和消火栓接口，进行放水试验（可在确保安全的前提下进行小流量测试或模拟启动消防泵测试静压），检查水流是否畅通。

3.消防水泵接合器

*每月检查：检查接口是否完好，有无损坏、堵塞，闷盖是否齐全；安全阀、止回阀是否工作正常。

*每季度检查：对接口进行清洁，确保接口通畅。

（三）自动喷水灭火系统

1.报警阀组

*每月检查：检查报警阀组外观有无损坏、渗漏，压力表指示是否正常，阀门开启状态是否正确。

*每季度检查：对报警阀进行一次放水试验，观察水力警铃是否动作，压力开关是否发出信号，消防水泵是否能联动启动