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2025年跨境电商仓储厂房租赁合同协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的跨境电商仓储厂房事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将位于________________________（详细地址）的仓储厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积共计______平方米，使用面积共计______平方米，具体结构为______层建筑，层高______米，柱网间距______米，承重能力______。厂房内附属设施设备包括：货架______组、叉车______辆、温湿度控制系统______套、消防系统______套、监控系统______套、装卸平台______个、水电线路______、网络接口______。厂房现有装修情况为______，能够满足跨境电商仓储的基本需求。具体租赁范围以甲方提供的厂房平面图所示区域为准。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：____________）。租金采用______（固定/浮动）方式确定。

2.支付周期：租金按月支付，每______月为一期。

3.支付方式：乙方应在每期租金到期前______日内，将当期租金汇入甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________）。该押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且结清所有应付款项，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

第四条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应于本合同生效之日起______日内，将租赁物交付给乙方使用，并保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权。

（2）甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁物自身的维修责任。因甲方原因导致的租赁物无法正常使用，甲方应负责维修并承担相关费用，由此造成的乙方损失，甲方应予以赔偿。

（3）甲方应配合乙方办理与租赁物相关的证照手续，并承担相关费用。

（4）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并有权要求甲方保证租赁物的正常使用。

（2）乙方应按照本合同的约定支付租金及其他应付款项。

（3）乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得利用租赁物进行非法活动。

（4）乙方应爱护租赁物，保持租赁物的完好状态，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方自行承担租赁物使用过程中产生的费用，包括但不限于：水电费、网络费、物业管理费、垃圾处理费等，并按时缴纳。

（6）乙方应遵守国家及地方有关消防安全、治安管理等方面的法律法规，并承担因违反相关法规而产生的所有责任。

第五条跨境电商特殊条款

1.乙方计划在租赁厂房内开展跨境电商业务，甲方应确保租赁厂房符合海关监管的相关要求。如需设置海关监管区域，相关费用及责任由______方承担。

2.乙方应自行负责办理货物进出口相关的手续，并承担由此产生的所有责任。甲方应积极配合乙方办理相关证照手续。

3.乙方应在租赁厂房内进行货物堆放、分拣、包装、贴标等跨境电商操作，应严格遵守操作规范，确保操作安全。因乙方操作不当造成的货物损失或人员伤亡，由乙方自行承担责任。

4.乙方应与具备跨境电商物流配送资质的物流公司合作，负责货物的配送工作。物流配送的具体流程和责任划分，由乙方与物流公司另行约定。

第六条维修责任

租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，大修和重要部件更换由甲方负责。具体维修责任的划分标准为：________________________________________________________。

第七条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并