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节能监理实施细则

第一章节能监理总体定位

1.1节能监理在全过程工程咨询中的坐标

节能监理不是孤立的质量控制节点，而是贯穿设计、招标、施工、调试、运营的全周期技术流。其核心价值在于把“纸面节能率”转化为“实测能耗”，把“验收节点”转化为“持续绩效”。因此，节能监理工程师必须具备跨专业读图能力、现场实测经验、数据诊断思维与政策敏感度，在业主、设计、施工、供应商四方博弈中保持技术中立，用数据说话，用能耗结果反向验证过程合规性。

1.2节能监理与绿色建造、碳排放管理的接口

节能监理输出的“能耗基线”可直接作为绿色建造星级评价的运行数据；监理过程留痕的“设备能效台账”又是后期碳排放核查的原始凭证。接口规则只有一条：任何一项节能措施若无法追溯到可计量、可复核、可责任到人的原始记录，即视为无效。

第二章监理依据与技术指标库

2.1国家层面强制条文

以《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021为底线，任何低于其条款的构造做法、设备选型、控制逻辑，无需论证直接发停工令。

2.2地方提升性指标

以北京《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2020为例，外墙传热系数K≤0.35W/(㎡·K)为设计值，监理按0.33进行内控，预留6%冗余量，避免材料批次波动导致验收失败。

2.3项目自定义KPI

在PPP或EPC模式下，业主往往追加“年综合能耗≤65kWh/(㎡·a)”或“空调系统能效比IPLV≥5.8”等合同条款。监理需把这些指标拆成可现场实测的分项：外墙、屋面、外窗、空调主机、输配系统、照明功率密度、智能控制启停偏差等，建立“指标—部位—检测方法—判定阈值—责任主体”五维矩阵，作为后续检查表的核心字段。

第三章组织架构与岗位职责

3.1总监理工程师（节能方向）

1人，全面负责节能监理履约，拥有“一票停工权”。其签字即代表公司对外技术责任，需具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程）＋建筑节能工程师双证，近五年完成3个及以上三星绿色建筑监理业绩。

3.2节能专业监理工程师

每5万㎡建筑面积配置1人，独立编制《》，组织材料进场复检、实体抽检、系统调适见证。

3.3节能监理员

配合工程师完成现场测温、热成像扫描、风速风量测试、电能质量记录，负责建立“设备能效台账”原始数据。

3.4资料员（节能方向）

专职一人，所有节能资料单独组卷，电子扫描件与纸质原件同步，命名规则：专业-部位-日期-版本号，确保15分钟内可调阅任意一张合格证。

第四章设计阶段监理控制要点

4.1方案比选阶段

收到建筑专业提资3日内，监理使用《节能率快速校核模型》（基于EnergyPlus封装）进行shadowcalculation与负荷模拟，重点核对窗墙比、体型系数、遮阳角度。若模拟结果与申报值偏差＞±3%，发《设计质疑单》，要求设计单位提供敏感性分析表。

4.2初步设计阶段

针对围护结构，监理建立“热桥节点库”，将15个常见节点（阳台板、雨棚根部、地下室顶板、穿墙套管等）做成三维节点，计算线传热系数Ψ，与设计值比对。Ψ每超标0.01W/(m·K)，对应节能率下降0.4%，监理据此要求追加断热垫片或真空板补偿。

4.3施工图外审前

监理组织“节能专项内审会”，邀请暖通、电气、给排水、智能化四专业会签，重点核查：

1)空调负荷计算书是否按全年8760h动态模拟；

2)照明功率密度LPD是否按室形指数RI修正；

3)新风热回收效率≥65%的同时，是否校核了排风侧结霜风险；

4)光伏组件安装倾角与女儿墙遮挡关系，是否满足年发电量≥35kWh/㎡；

5)电梯群控算法是否具备“闲时停层”逻辑，可节电8%以上。

内审问题清零后，才允许图纸送外审，避免外部审查意见导致二次修改拖延工期。

第五章招标与采购阶段监理动作

5.1技术规格书固化

监理把设计指标转译成“不可偏离条款”，例如多联机IPLV须≥4.8，且须提供第三方国家级检测报告；外墙保温板导热系数λ≤0.024W/(m·K)，并注明抽样基数≥3组/1000m3。任何投标偏差超出±1%即废标，防止低价中标后偷工减料。

5.2样品封存制度

中标单位进场7日内，监理与总包、供应商三方在工地实验室对保温板、门窗型材、玻璃、风机盘管、LED灯具进行封样，每样至少3套，贴二维码，扫码可查看检测报告、出厂批号、进场复检报告。施工过程中若出现质量争议，直接对比封样，避免扯皮。