2026年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（0105）.docxVIP

价格鉴证师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

价格鉴证的基本原则中，“不受委托方或其他利益相关方干扰”主要体现的是（）。

A.合法性原则

B.独立性原则

C.客观性原则

D.科学性原则

答案：B

解析：价格鉴证的基本原则包括独立性、客观性、科学性和合法性。独立性原则要求鉴证机构和人员独立于委托方及其他利益相关方，确保结论公正；客观性原则强调以事实为依据；科学性原则侧重方法选择的合理性；合法性原则要求程序和依据符合法规。因此选B。

市场法适用于价格鉴证的前提条件是（）。

A.资产无活跃交易市场

B.存在可比的近期交易案例

C.资产收益可准确预测

D.重置成本可可靠计量

答案：B

解析：市场法的核心是通过可比交易案例的价格调整得出鉴证值，其前提是存在活跃市场和足够多的近期可比交易案例。选项A错误（无活跃市场不适用）；C是收益法的前提；D是成本法的前提。因此选B。

重置成本法中，实体性贬值的计算方法不包括（）。

A.观察法

B.使用年限法

C.修复费用法

D.收益现值法

答案：D

解析：实体性贬值反映资产因使用或自然损耗导致的价值减损，常用方法包括观察法（专家评估损耗程度）、使用年限法（按已使用年限占总寿命比例计算）、修复费用法（以修复损耗所需费用衡量贬值）。收益现值法是收益法的计算方式，与实体性贬值无关，因此选D。

根据《价格法》，政府定价的重要商品和服务价格调整前应履行的法定程序是（）。

A.直接发布调价通知

B.召开专家论证会

C.开展成本监审和价格听证

D.征求行业协会意见

答案：C

解析：《价格法》第二十二条规定，政府定价应开展成本监审，第二十三条规定，关系群众切身利益的公用事业价格等调整前需听证。因此选C。

下列资产中，最适合采用收益法进行价格鉴证的是（）。

A.闲置的机器设备

B.待开发的土地

C.持续盈利的商铺

D.库存的原材料

答案：C

解析：收益法适用于有持续、可预测收益的资产。商铺通过出租或经营产生稳定收益，符合收益法要求；闲置设备无收益，待开发土地需结合开发成本法，原材料适用市场法或成本法。因此选C。

价格鉴证程序中，“对鉴证标的进行现场勘查、测量和记录”属于（）。

A.委托受理阶段

B.资料收集阶段

C.分析测算阶段

D.现场勘查阶段

答案：D

解析：价格鉴证基本程序包括委托受理、资料收集、现场勘查、分析测算、出具结论书。现场勘查阶段的核心是对标的实物状态、使用情况等进行实地核查，因此选D。

某专利技术剩余经济寿命5年，年收益20万元，折现率10%，其收益现值为（）。（P/A,10%,5）=3.7908

A.37.91万元

B.75.82万元

C.100万元

D.18.18万元

答案：B

解析：收益现值=年收益×年金现值系数=20×3.7908=75.816≈75.82万元，因此选B。

下列不属于价格鉴证结论书必备内容的是（）。

A.鉴证人员签名

B.委托方财务报表

C.鉴证依据

D.鉴证方法

答案：B

解析：根据《价格认证管理办法》，结论书应包含委托事项、标的情况、依据、方法、过程、结论、人员签名等。委托方财务报表属于内部资料，非必备内容，因此选B。

机器设备的功能性贬值主要源于（）。

A.市场需求下降

B.技术落后导致能耗增加

C.长期闲置锈蚀

D.经济环境恶化

答案：B

解析：功能性贬值指因技术进步导致的资产功能落后（如能耗高、效率低）；A、D属于经济性贬值（外部环境变化）；C属于实体性贬值（物理损耗）。因此选B。

农产品价格鉴证中，“成本加利润法”的核心是（）。

A.计算社会平均生产成本

B.采用市场成交价格

C.预测未来收益

D.评估重置成本

答案：A

解析：农产品价格鉴证常用成本加利润法，需计算社会平均生产成本（包括物质费用、人工成本），再加合理利润，因此选A。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

价格鉴证的特点包括（）。

A.法律性

B.专业性

C.时点性

D.随意性

答案：ABC

解析：价格鉴证是依法开展的专业活动，结论仅反映特定时点（基准日）的价值，具有法律性、专业性、时点性；随意性违背客观性原则，错误。因此选ABC。

影响房地产价格的区位因素包括（）。

A.交通便利性

B.周边教育资源

C.建筑结构

D.土地容积率

答案：ABD

解析：区位因素指地理位置相关的外部条件（交通、教育、容积率）；建筑结构属于实物因素（房屋本身特征），因此选ABD。

下列属于价格鉴证依据的有（）。

A.《价格法》

B.标的权属证明

C.行业成本核算标准

D.鉴证人员主观判断

答案：ABC

解析：鉴证依据包括法律法规（如《价格法》）、权属证明（证明标的