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建筑无障碍设施改造合同

合同编号：_________

签订日期：______年_月_日

甲方（委托方）：_________

住所：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（承包方）：_________

资质等级：_________（建筑施工总承包/专业承包资质）

住所：_________

联系人：_________

联系电话：_________

鉴于条款

1.甲方系_________建筑（以下简称“本工程建筑”）的所有权人/管理人，需对该建筑进行无障碍设施改造以符合国家及地方相关规范；

2.乙方具备相应建筑施工资质，拥有无障碍设施改造的专业经验，同意承接本工程。

甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，订立本合同。

第一章工程概况

1.1工程名称：_________建筑无障碍设施改造工程

1.2工程地点：_________（本工程建筑具体地址）

1.3改造范围：本工程建筑的______（如：公共出入口、走廊、卫生间、电梯厅等）区域

1.4改造项目及内容：

（1）无障碍坡道改造（含防滑处理、扶手安装）；

（2）公共区域无障碍扶手安装（如走廊、卫生间）；

（3）无障碍卫生间改造（含低位洗手台、紧急呼叫装置）；

（4）盲道/提示盲道铺设；

（5）电梯无障碍改造（如需，含语音提示、按钮调整）；

（6）其他：_________

第二章工期

2.1开工日期：______年_月_日（以甲方书面通知为准）

2.2竣工日期：______年_月_日

2.3总工期：______日历天

2.4工期调整：

（1）因甲方原因（如设计变更、场地交付延迟、第三方干扰）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方需承担乙方因此产生的合理费用；

（2）因不可抗力（地震、暴雨等）导致工期延误的，双方互不承担责任，工期顺延；

（3）因乙方原因导致工期延误的，按本合同第八章违约责任处理。

第三章质量标准

3.1本工程需符合以下国家及地方规范：

-《无障碍设计规范》（GB50763-2012）

-《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

-地方无障碍设施改造相关规定（如_________）

3.2工程质量等级：合格，需通过甲方及相关部门（如需）验收。

第四章合同价款及支付

4.1合同总价款：人民币______元（大写：_________）

（注：本价款为固定总价，包含人工、材料、设备、安装、调试、验收、保修、安全文明施工等全部费用，除甲方书面变更外不作调整）

4.2支付方式：

（1）预付款：合同生效后______日内，甲方支付总价款的______%（即______元）；

（2）进度款：工程完成______%进度（如：隐蔽工程验收合格后），乙方提交进度报告及发票，甲方______日内支付总价款的______%（即______元）；

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格，乙方提交完整结算资料后______日内，双方完成结算，甲方支付至结算总价款的______%；

（4）质保金：结算总价款的______%（即______元），自竣工验收合格之日起满______个月无质量问题的，甲方无息支付剩余质保金。

第五章双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）有权对工程质量、进度、安全进行监督检查；

（2）提供施工所需的场地及水电接驳点（费用由甲方承担）；

（3）协调施工期间与周边单位的关系；

（4）按时支付工程款项；

（5）组织工程竣工验收。

5.2乙方权利义务

（1）提供有效的施工资质、安全生产许可证等证明文件；

（2）严格按合同、图纸及规范施工，保证工程质量；

（3）负责施工期间的安全管理，承担施工过程中的安全事故责任；

（4）不得擅自转包、分包工程；

（5）按时提交验收申请及完整资料；

（6）履行保修义务。

第六章工程验收

6.1验收程序：

（1）隐蔽工程验收：隐蔽工程完成后，乙方提前______小时通知甲方验收，合格后方可进行下一道工序；

（2）竣工验收：工程竣工后，乙方提交《竣工验收报告》及资料，甲方______日内组织验收，验收合格签署《竣工验收合格报告》；不合格的，乙方需在______日内整改，复验费用由乙方承担。

6.2验收资料：含施工记录、材料检验报告、验收记录等。

第七章质量保修

7.1保修期：自竣工验收合格之日起______个月

7.2保修范围：工程范围内因乙方施工质量问题导致的缺陷、损坏

7.3保修责任：乙方接到甲方保修通知后______小时内响应，______日内到场维修，维修费用由乙方承担。

第八章违约责任

8.1甲方违约：

（1）逾期支付款项：每逾期1日，按应付未付金额的______‰支付违约金；逾期超__