消防设施维保服务合同协议.docxVIP

消防设施维保服务合同协议

甲方（服务方）：[服务方公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

乙方（委托方）：[委托方公司/单位全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码/证件号码：[代码/号码]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方委托甲方对乙方拥有的位于[地址]的消防设施进行维护保养服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条维保服务范围与对象

1.1甲方同意根据乙方要求，对乙方位于上述地址的消防设施进行日常维护保养服务。

1.2维保对象包括但不限于：消火栓系统（包括室内外消火栓、消防水泵接合器等）、自动喷水灭火系统（包括喷头、管道、湿式报警阀组、水流指示器、压力开关、消防控制室相关接入点等）、气体灭火系统（包括瓶组、喷头、选择阀、压力开关、火灾探测器和联动控制接口等）、火灾自动报警系统（包括各类探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、地址编码器、声光报警器及消防控制室图形显示装置等）、防排烟系统（包括送风风机、排烟风机、防火阀、排烟阀、风管及相关控制接口等）、消防应急照明和疏散指示系统（包括灯具、应急控制器等）、消防电源及其自动切换装置、灭火器（包括各类灭火器及其配置点）、消防控制室设备（包括图形显示装置、火灾报警控制器、消防联动控制器等）以及双方书面确认的其他消防设施。具体设备清单详见本协议附件（如无，则注明“无”），该清单作为本协议不可分割的一部分。

1.3维保内容主要包括：

（1）按照国家及地方消防技术标准、规范（如《建筑设计防火规范》、《消防设施维护保养规程》等）及双方约定，对上述维保范围内的消防设施进行日常巡查，检查设施外观、运行状态、标识是否完好清晰，检查通道是否畅通等。

（2）定期对消防设施进行检查，每月至少进行一次全面巡视检查，检查其运行参数是否正常，连接是否牢固，有无损坏、堵塞、腐蚀等情况。

（3）按照规范要求和设备使用说明书，定期对消防设施进行清洁、润滑、紧固、调整、更换易损件等保养工作，确保设施处于良好技术状态。

（4）对消防设施进行必要的功能测试，包括但不限于报警功能测试、联动控制功能测试、喷头水压试验、气瓶压力检查、排烟风机试转等，每年至少进行一次全面的系统性能检测。

（5）对维保过程中发现的故障和异常情况，及时进行诊断分析，并采取有效措施进行修复或提出解决方案，协助乙方处理。

（6）建立和维护消防设施的维保档案，包括维保记录、检查记录、测试报告、维修记录等，并按要求向乙方提供。

（7）根据乙方要求，提供相关消防设施的操作和维护知识培训。

（8）完成乙方提出的其他与消防设施维保相关的工作。

第二条维保期限与时间安排

2.1本协议项下的维保服务期限为[年数]年，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。

2.2维保周期安排如下：

（1）每日对消防设施进行外观巡查。

（2）每月对重点消防设施及控制柜进行一次检查和清洁。

（3）每季度对消防设施进行一次较详细的检查和必要的保养。

（4）每半年对部分关键系统（如报警系统、喷淋系统）进行一次联动测试。

（5）每年对全部消防设施进行一次全面的检测和系统性能评估，并形成检测报告提交乙方。

2.3甲方进行维保工作时，应尽量安排在乙方非营业时间或提前与乙方协商确定不影响乙方正常使用的时间进行，如需在营业时间进行，应提前[具体天数]日通知乙方，并采取必要的措施减少对乙方的影响。维保工作应遵守乙方的场内管理规定。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）有权按照本协议约定收取维保服务费用。

（2）有权要求乙方提供开展维保工作所需的必要条件，包括但不限于进入维保区域的通道、必要的临时电源、作业空间以及相关技术资料。

（3）应按照本协议第一条约定的范围、内容和周期，按时、按质、安全地完成维保工作。

（4）应配备具备相应资质和经验的专业技术人员及必要的工具、设备开展维保服务。

（5）在进行维保工作时，应遵守乙方的各项规章制度，注意安全操作，采取必要的防护措施，防止对乙方财产和人员造成损害。

（6）应妥善保管乙方提供的消防设施图纸、技术资料等，并对其保密。

（7）应真实、完整、及时地向乙方提交维保记录、检查报告、测试报告等相关文件。

（8）对维保过程中发现的消防设施重大隐患，应及时向乙方书面报告，并提出整改建议。

（9）对因甲方维保不当或操作失误导致乙方财产损失或人员伤亡的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（10）应接受乙方的监督，但有权拒绝乙方的无理要求。

3.2乙方的权利与义务：

（1