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某市住建局规划编制管理方案

某市住建局规划编制管理方案

一、总则

为规范本市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）规划编制工作，确保规划编制的科学性、民主性和合法性，根据《中华人民共和国城乡规划法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规，结合本市实际，制定本方案。

（一）制定目的和依据

本方案旨在明确规划编制工作的管理流程、职责分工和监督机制，提升规划编制质量，服务城市发展。依据国家及地方相关法律法规，以及市住建局内部管理规定，制定本方案。

（二）适用范围和对象

本方案适用于市住建局及下属单位负责的各类规划编制项目，包括总体规划、控制性详细规划、专项规划等。涉及规划编制的科室、人员及相关单位均须遵守本方案规定。

（三）基本原则

规划编制工作应遵循以下原则：

1.科学民主：以科学数据为基础，广泛征求意见，确保规划合理性；

2.依法依规：严格遵守法律法规，符合政策要求；

3.集体领导：重大事项由局务会议集体研究决定；

4.分工负责：明确各部门职责，确保责任落实。

（四）相关术语解释

1.总体规划：对市域或城区空间发展进行长期性、全局性的规划；

2.控制性详细规划：以地块为单位，规定土地用途、容积率等指标；

3.专项规划：针对特定领域（如交通、绿地等）的专项规划；

4.规划编制团队：负责具体规划编制工作的技术骨干及专家。

二、规划编制范围与类型

（一）规划编制范围

市住建局负责编制的规划包括但不限于：

1.市级总体规划；

2.各区县控制性详细规划；

3.市级专项规划（如交通、绿地、历史文化等）；

4.重大项目建设相关规划。

（二）规划编制类型

根据规划性质，分为以下类型：

1.编制类：从无到有制定新规划；

2.修订类：对已编制规划进行调整完善；

3.评估类：对现有规划进行科学评估。

（三）规划编制要求

1.规划编制需符合国家及地方政策要求；

2.数据资料应真实可靠，分析论证科学合理；

3.涉及公众利益的内容应充分征求社会意见。

（四）规划编制前置条件

1.完成基础资料收集整理；

2.明确规划编制任务及目标；

3.经局领导批准后方可启动编制工作。

三、规划编制团队组建与管理

（一）团队组建要求

规划编制团队由技术骨干、相关领域专家及辅助人员组成，确保专业性和代表性。团队负责人由局内业务科室负责人担任。

（二）人员资质要求

1.技术骨干应具备规划编制相关资质；

2.专家团队应涵盖土地、交通、建筑等领域；

3.辅助人员需熟悉规划编制流程。

（三）团队管理职责

1.负责人统筹协调编制工作；

2.技术骨干负责具体内容编制；

3.专家团队提供专业指导。

（四）团队考核机制

1.按照编制质量、进度及效率进行考核；

2.考核结果与绩效挂钩，优秀团队予以表彰。

四、规划编制工作流程

（一）工作流程与操作规范

规划编制工作分为前期准备、编制实施、成果审查三个阶段，具体流程如下：

1.前期准备阶段：明确编制任务、收集资料、制定方案；

2.编制实施阶段：开展调研、分析论证、形成初稿；

3.成果审查阶段：内部评审、专家论证、修改完善。

（二）具体操作步骤

1.任务下达：局领导批准编制任务，明确编制范围及目标；

2.资料收集：收集地形图、人口数据、用地现状等资料；

3.方案编制：根据要求完成规划文本、图件及说明；

4.成果审查：组织内部评审及专家论证，修改完善。

（三）所需材料清单

1.基础资料：地形图、现状图、政策文件等；

2.分析数据：人口、经济、用地等统计数据；

3.评审材料：编制说明、专家意见、修改记录等。

（四）办理时限要求

1.前期准备不超过30日；

2.编制实施不超过180日；

3.成果审查不超过60日。

特殊情况需报局领导批准延期。

五、规划编制审批与发布

（一）审批权限划分

1.总体规划由市政府批准；

2.控制性详细规划由市住建局审查后报市政府批准；

3.专项规划由市住建局批准。

（二）审批流程说明

1.局内初审：业务科室组织内部评审；

2.专家论证：邀请专家团队进行论证；

3.局务会议研究：重大规划由局务会议集体研究；

4.上级审批：按规定报市政府或上级部门批准。

（三）授权管理规定

1.局领导授权科室负责人审批一般事项；

2.重大事项须集体研究决定；

3.授权范围及流程由局办公室制定。

（四）紧急情况处理

1.紧急规划项目可简化审批流程；

2.必须在报批前向局领导报告；

3.审批结果需及时备案。

六、监督检查机制

（一）日常检查安排

1.业务科室每月对编制进度进行