房屋租赁安全协议书模板.docxVIP

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，为明确租赁双方在房屋租赁期间的安全责任与义务，保障双方的人身与财产安全，特订立本安全协议书，作为《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

一、房屋基本情况与租赁用途

1.房屋地址：________________________________________________

2.房屋户型：________________________________________________

3.租赁用途：该房屋仅作为________________________（□住宅/□办公/□商业，请勾选并填写具体用途）使用，乙方不得擅自改变其用途。

二、甲方的安全责任与义务

1.房屋安全保障义务：甲方应保证所提供的房屋及其附属设施（包括但不限于门窗、水电、燃气、供暖、消防器材等）在交付时符合国家及地方相关安全标准，不存在危及人身或财产安全的潜在隐患。

2.设施设备安全：甲方应确保房屋内电气线路、燃气管道、给排水管道等设施安装规范、安全有效，并向乙方提供必要的安全使用说明。

3.消防设施配备：甲方应按照法律法规要求，在租赁房屋内配置符合标准的消防器材（如灭火器等），并确保其处于正常可使用状态。

4.安全隐患告知：甲方已知晓的房屋结构、设施等方面存在的可能影响安全的因素，应在出租前如实告知乙方。

5.配合安全检查：甲方有权在合理时间内，提前通知乙方后对房屋安全状况进行检查，乙方应予以配合。

6.维修养护责任：对于因房屋主体结构、固有设施设备老化或损坏等非乙方原因造成的安全隐患，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内负责维修或更换，确保房屋安全。法律法规另有规定的除外。

三、乙方的安全责任与义务

1.合法合规使用：乙方应严格遵守国家及地方关于房屋使用、消防安全、治安管理等方面的法律法规，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动。

2.安全使用房屋及设施：

*乙方应合理、安全使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构或拆改、增设影响房屋安全的设施。

*乙方应安全用电，不得超负荷用电，不得私拉乱接电线，不得使用不合格或已损坏的电器设备。

*乙方应注意用火安全，谨慎使用明火（如蜡烛、蚊香等），离开房屋时应确保火源已彻底熄灭。

*乙方应安全使用燃气（如有），使用后及时关闭阀门，发现燃气泄漏等情况应立即采取正确措施（关闭总阀、开窗通风、严禁动用明火和电器开关）并通知甲方及相关部门。

3.门窗安全：乙方应妥善保管房屋钥匙，进出房屋时应锁好门窗，做好防盗措施。因乙方疏忽导致的财物丢失或安全事件，由乙方自行负责。

4.人员安全管理：

*乙方对其家庭成员、共同居住人、访客及经其允许进入租赁房屋的其他人员的人身及财产安全负有管理和提醒责任。

*如涉及合租或转租，乙方应确保合租人或次承租人同样遵守本安全协议的各项约定，并对其行为承担连带责任。转租需征得甲方书面同意，且应将本安全协议内容告知次承租人。

5.危险品禁止：乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品及国家管制刀具、枪支等违禁品。

6.消防安全责任：乙方应熟悉租赁房屋内消防器材的位置和使用方法，不得堵塞消防通道，不得损坏或挪用消防设施。

7.及时报告隐患：乙方在使用过程中发现房屋及附属设施存在安全隐患（如漏水、漏电、燃气泄漏、墙体开裂等）时，应立即停止使用相关设施，并第一时间通知甲方进行处理。

8.遵守物业管理规定：如房屋所在小区有物业管理，乙方应遵守物业管理公司的各项安全管理规定。

四、安全事故处理与责任划分

1.甲方责任事故：因甲方提供的房屋主体结构存在缺陷、附属设施设备不符合安全标准或甲方未履行维修养护义务，导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方责任事故：因乙方违反本协议约定，或因乙方使用不当、管理不善、故意或过失行为，导致房屋损坏、自身或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任，并负责赔偿由此