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小区停止施工专项实施方案

一、工程概况与停工必要性分析

本小区项目总建筑面积约86000㎡，包含12栋住宅楼及配套商业裙楼，当前处于主体结构施工阶段。根据市政府《关于加强城市噪声污染防治的通知》要求，结合项目施工进度计划调整需求，经建设单位、监理单位及施工单位三方协商，决定自2025年11月15日起实施全面停工。本次停工预计持续45天，涉及钢筋工程、模板工程、混凝土工程等6个专业施工班组，现场需保留管理人员12名、安保人员8名及必要的后勤保障人员。

二、停工组织架构及职责分工

（一）停工管理领导小组

组长：项目经理（全面负责停工期间统筹协调）

副组长：项目副经理、总监理工程师（协助现场指挥调度）

成员：施工员、安全员、质量员、物资管理员、各施工班组长

（二）专项工作组职责

技术保障组：负责施工缝处理、结构保护措施制定

安全保卫组：实施24小时巡逻制度，配置4个监控盲区补点设备

物资管理组：建立材料入库台账，对钢材、水泥等主材进行防潮处理

后勤保障组：保障留守人员食宿，维护临时水电系统正常运行

三、停工前准备工作实施细则

（一）施工部位处理标准

混凝土工程

对已浇筑的3#楼15层楼板进行覆盖养护，采用双层薄膜+阻燃棉被保温措施，测温点设置间距不大于5m

未浇筑的8#楼9层梁体模板保留支撑体系，立杆间距加密至0.8m，增设水平剪刀撑

施工缝处理：按规范要求凿毛处理，涂刷界面剂后覆盖土工布保湿

钢筋工程

已绑扎的12#楼屋面钢筋采用防雨布全覆盖，设置30cm高挡水墙

加工区剩余钢筋分类入库，HRB400E直径25mm钢筋堆放高度不超过1.2m

钢筋连接套筒采用塑料保护帽密封，外露丝扣涂抹防锈剂

（二）机械设备管理方案

大型设备

塔吊：将起重臂旋转至顺风方向，吊钩升至最高位置，切断总电源并悬挂警示标志

施工电梯：轿厢停靠至底层，切断电源后加设机械锁，导轨架每月润滑一次

小型机具

电焊机、切割机等电动工具统一存放于工具房，使用防水配电箱集中管理

手持工具拆卸电池后单独存放，绝缘电阻测试记录存档

（三）材料物资处置措施

材料类别

存储方式

防护要求

检查频次

钢材

室内仓库

地面架空30cm，湿度≤60%

每日1次

水泥

密封储罐

温度控制在5-30℃

每3日1次

木材

通风棚存放

远离火源，设置消防砂箱

每日2次

防水材料

直立码放

与火源保持5m以上距离

每周1次

四、停工期间现场管理规范

（一）安全防护系统建设

临边洞口防护

基坑周边设置1.2m高定型化防护栏杆，悬挂反光警示带

电梯井口采用工具式防护门，高度1.8m，底部设置20cm挡脚板

楼梯踏步满铺脚手板，每3层设置水平安全网

消防管理措施

施工现场配置12组灭火器（每组4具4kg干粉灭火器），消防通道宽度保持4m

生活区与施工区设置3m宽防火隔离带，每日开展消防设施检查

（二）环境保护专项措施

扬尘控制

裸露土方采用绿色防尘网全覆盖，搭接长度不小于15cm

出入口洗车平台保持运行，洗车槽深度≥30cm，配置高压冲洗设备

噪声管理

拆除作业在停工前3日内完成，每日6:00-22:00时段实施

保留的柴油发电机设置隔音罩，噪声排放控制在昼间≤70dB，夜间≤55dB

五、应急处置预案

（一）突发事件响应流程

火灾事故：立即启动消防应急预案，使用现场消防器材控制火势，15分钟内报告消防部门

结构安全：发现模板变形超过3mm时，立即组织人员撤离，启用应急加固物资（备用钢管500m）

极端天气：收到暴雨蓝色预警后，1小时内完成排水沟清理，配备2台应急抽水泵（功率5.5kW）

（二）医疗急救保障

现场医务室配备AED设备及急救药品箱，与最近医院建立30分钟应急通道

留守人员每日体温监测，建立健康档案，发现异常立即隔离观察

六、停工期间成本控制措施

（一）人力资源优化

实行管理人员轮休制，每日在岗人数不低于8人

安保人员采用12小时三班倒制度，配置智能巡检打卡系统

（二）物资节约方案

临时用电分区域计量，非必要区域断电，预计每日节约电量约240kWh

生活用水安装智能水表，人均用水量控制在150L/日以内

七、复工准备工作计划

（一）检查验收标准

结构安全检查

委托第三方检测机构对停工期间结构变形进行检测，允许偏差值：柱垂直度≤H/1000且≤30mm

施工缝处混凝土强度回弹检测，达到设计值75%以上方可复工

机械设备调试

塔吊进行空载试运行，各机构运行速度偏差不超过5%

施工电梯空载及满载试验，制动距离测试≤1.5m

（二）进度计划调整

复工后首周安排2个木工班组平行作业，每日工作时间延长1.5小时

关键线路工期压缩措施：增加钢筋加工设备至3台，模板周转材料补充2000㎡

八、附件清单

停工前施工部位验收记录表

材料入库明细台账（含照片存档）

安全技术交底签到表

应急通讯录（内部使用，不