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购房协议书范文

引言

购房是人生中的重大决策，一份严谨、周全的购房协议书是保障交易双方合法权益的基石。本范文旨在为您提供一个相对规范和全面的购房协议框架。请注意，本协议为范文，仅供参考。实际交易中，房屋情况千差万别，相关法律法规亦可能发生调整，建议您根据具体情况进行修改、补充，并务必咨询专业的法律人士或房产中介机构，以确保协议的合法性和可执行性，最大限度规避风险。

购房协议书

甲方（卖方）：

姓名：[请填写卖方姓名]

身份证号码：[请填写]

联系电话：[请填写]

通讯地址：[请填写]

乙方（买方）：

姓名：[请填写买方姓名]

身份证号码：[请填写]

联系电话：[请填写]

通讯地址：[请填写]

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法出售的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]。

2.该房屋产权证号为：[请填写不动产权证书编号]。

3.该房屋建筑面积约为：[]平方米（最终面积以不动产权证书登记为准），套内建筑面积约为：[]平方米。房屋用途为：[住宅/商业/办公等]。

4.该房屋户型为：[]室[]厅[]卫，朝向为：[]。

5.该房屋结构为：[砖混/框架等]结构。

6.该房屋附属设施、设备清单（如有）：[例如：空调、冰箱、洗衣机、热水器等，可另附清单作为本协议附件]。

7.甲方确认，该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本协议已明确披露的）。如有租赁，甲方应如实告知乙方租赁期限及承租人是否放弃优先购买权等情况。

第二条房屋价款及支付方式

1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币[]元整(大写：人民币[]整)。此价格[包含/不包含]该房屋附属设施、设备。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本协议签订之日起[]日内向甲方支付定金人民币[]元整(大写：人民币[]整)。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[]年[]月[]日前（或满足[例如：甲方解押完成/乙方贷款审批通过等]条件后[]日内）向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[]元整(大写：人民币[]整)。

（3）余款：

□乙方采用一次性付款方式：剩余房款人民币[]元整(大写：人民币[]整)应于[]年[]月[]日前支付给甲方。

□乙方采用银行按揭贷款方式：剩余房款人民币[]元整(大写：人民币[]整)由乙方通过向银行申请按揭贷款支付给甲方。乙方应于本协议签订后[]日内开始办理银行按揭贷款手续，并积极配合银行及相关部门的审批。若因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或批准额度不足，乙方应在收到通知后[]日内以现金或其他方式补足差额或一次性支付剩余房款，否则视为乙方违约。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

第三条房屋交付

1.甲方应于[]年[]月[]日前，或在[例如：乙方支付首付款且银行贷款已发放至甲方账户/乙方支付全部购房款]后[]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。

2.交付标准：该房屋交付时应保持[现状/约定装修标准]，水、电、燃气、供暖、物业管理等费用均已结清至交付当日，双方应签署《房屋交接确认书》。

3.房屋交付时，甲方应将该房屋的不动产权证书原件、购房发票、契税票等相关票据、资料一并交付给乙方（或按照过户要求提供）。

第四条产权过户及税费承担

1.甲乙双方应于[]年[]月[]日前（或满足[例如：乙方支付首付款后/银行贷款审批通过后]条件后[]日内），共同到房屋所在地不动产登记中心办理该房屋的产权过户手续。

2.办理产权过户所需的各项税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（1）甲方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加等]

（2）乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费、测绘费等]

（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，由[原约定方/甲乙双方协商]承担。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

1.保证对所售房屋拥有合法处分权，并如实告知乙方房屋的权利状况、已知瑕疵。

2.按照本协议约定交付房屋及相关资料，并配合乙方办理产权过户手续。

3.配合乙方办理银行按揭贷款所需的相关材料。

4.按照约定结清交付前的各项费用。

乙方的权利与义务：

1.按照本协议约定按时足额支付购房款。

2.按照本协议约定接收房屋，并配合甲