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单位工程观感质量检查记录

一、前言

单位工程观感质量检查，是工程竣工验收前一项至关重要的评价环节。它不同于对工程结构安全和使用功能的内在质量核验，而是通过检查人员的目测、触摸、简单量测等方式，对工程建成后的外观质量、整体效果、色泽协调、线条顺直、表面平整、接缝严密、阴阳角方正等方面所进行的综合性评价。这份记录不仅是工程质量的直观体现，也反映了施工企业的技术水平与管理能力，对提升工程品质、满足用户审美需求具有不可替代的作用。本记录旨在规范检查流程，明确检查内容，客观评定工程观感质量，为工程最终验收提供依据。

二、基本信息

项目

内容

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**工程名称**

**单位工程名称**

**检查部位**

（可分区域或分系统填写，如：1#楼主体、地下室公共区域等）

**检查日期**

年月日

**天气情况**

**检查人员**

（建设、监理、施工单位相关人员）

**陪同人员**

（施工单位项目负责人、技术负责人等）

**检查方法**

目测、触摸、辅以必要的简单工具量测，对照设计图纸及相关施工质量验收规范。

三、观感质量检查项目及内容

（一）地基与基础工程（外露部分）

1.基坑（槽）回填土：表面是否平整，有无明显沉降、裂缝。

2.混凝土结构外观（如设备基础、挡土墙等）：表面是否平整、密实，有无蜂窝、麻面、露筋、裂缝、孔洞、缺棱掉角等缺陷；预埋件是否平整、牢固，位置是否正确。

3.砌体工程（如地下室外墙、挡土墙等）：灰缝是否横平竖直，砂浆是否饱满，墙面是否平整，有无通缝、瞎缝，勾缝是否美观。

4.防水层（如地下室底板、外墙防水保护层）：表面是否平整，有无起砂、空鼓、开裂，搭接是否顺直、严密。

（二）主体结构工程

1.混凝土结构：

*柱、梁、板、墙表面平整度、垂直度，阴阳角方正度。

*表面有无蜂窝、麻面、露筋、裂缝、孔洞、夹渣、疏松等缺陷。

*施工缝、后浇带处是否平顺，有无明显错台、裂缝。

*预埋件、预留孔洞位置是否准确，周边是否平整。

*清水混凝土结构的色泽、质感、对缝是否均匀一致。

2.砌体结构：

*墙面平整度、垂直度，灰缝厚度、均匀性，砂浆饱满度。

*组砌方法是否正确，有无通缝、瞎缝、游丁走缝。

*构造柱、圈梁、过梁等混凝土构件与砌体结合处是否平顺，有无裂缝。

*预埋件、预留孔洞位置是否准确，固定是否牢固。

3.钢结构（若有）：

*构件安装是否平整、顺直，连接节点是否牢固、美观。

*焊缝外观质量，有无气孔、夹渣、裂纹、焊瘤、咬边。

*涂装表面是否均匀、平整，有无漏涂、流坠、起皱、脱皮。

（三）屋面工程

1.屋面防水层：表面是否平整、洁净，有无起砂、空鼓、开裂、鼓包。

2.屋面保温层：铺设是否平整，表面坡度是否符合设计要求，有无积水。

3.屋面保护层（地砖、卵石、水泥砂浆等）：铺设是否平整、牢固，排列是否整齐，缝宽是否均匀，色泽是否一致，有无破损、松动。

4.瓦屋面：瓦片排列是否整齐、平整，搭接是否严密，屋脊、檐口、泛水等处是否顺直、美观，有无破损、翘曲、滑落。

5.屋面排水：天沟、檐沟、水落口是否畅通、整洁，坡度是否符合要求，有无积水。

6.屋面设施：排气管、通风帽、太阳能支架等安装是否牢固、顺直，泛水处理是否美观。

（四）装饰装修工程

1.外墙饰面（涂料、面砖、石材、幕墙等）：

*表面平整度、垂直度，阴阳角方正。

*色泽是否均匀一致，有无色差、泛碱、污染、破损。

*分格缝（若有）是否顺直，宽度、深度是否一致。

*面砖、石材铺贴是否牢固，接缝是否平整、填嵌是否密实、光滑。

*幕墙：型材表面是否洁净、平整、光滑，色泽是否均匀；玻璃（或其他面板）是否平整、无划痕、无破损，胶缝是否横平竖直、宽度均匀、饱满光滑、无气泡。开启扇安装是否牢固、开启灵活。

2.内墙饰面（涂料、抹灰、面砖、壁纸、木饰面等）：

*表面平整度、垂直度，阴阳角方正，洁净度。

*色泽均匀，无返碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹。

*壁纸、墙布：粘贴是否牢固，表面是否平整，有无气泡、空鼓、翘边、褶皱、拼缝是否严密、顺直，花纹是否对花整齐。

*面砖：同外墙面砖要求。

3.顶棚（抹灰、涂料、吊顶等）：

*表面平整度，有无空鼓、开裂、脱落、下垂。

*涂料：同内墙涂料要求。

*吊顶：龙骨安装是否牢固，罩面板安装是否平整、接缝严密，图案是否美观，灯具、风口等与顶棚交接处是否协调、严密。

4.地面与楼面（整体面层、板块面层、木面层等）：

*表面平整度、光洁度，有无裂