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室内装修设计合同范本

合同编号：____________________

签订地点：____________________

签订日期：____年__月__日

甲方（委托方）：

统一社会信用代码/身份证号：XXX

住所地：XXX

通讯地址：XXX

法定代表人/授权代表：XXX

联系电话：XXX

乙方（设计方）：

统一社会信用代码：XXX

住所地：XXX

通讯地址：XXX

法定代表人/授权代表：XXX

资质等级：建设行政主管部门核发的建筑装饰工程设计专项____级（证书编号：XXX）

联系电话：XXX

鉴于：

1.甲方系位于__________（项目地址，建筑面积____㎡，房屋用途：□住宅□商业□办公□其他）的合法权利人，拟对该物业进行室内装修设计；

2.乙方具备国家规定的相应设计资质，愿意接受甲方委托，提供全过程室内设计服务；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》（住建部令第110号）及其他现行法律、行政法规、强制性标准，就本项目室内设计事项协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条术语定义

1.1“设计文件”系指乙方按本合同约定提交的图纸、说明书、计算书、物料表、软装清单、BIM模型、效果图、施工图、水电暖通深化图、消防报审图、智能化系统图、环保及节能专篇、概算书、材料样板及电子文件等全部成果。

1.2“政府报审”系指依据《建筑工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）等规定，需向住建、消防、人防、城管、市场监管等部门办理的施工图审查、消防设计审查、排污许可、特种设备备案等全部行政审批。

1.3“现场服务”系指乙方在开工至竣工期间，指派项目设计师驻场或定期到场进行设计交底、图纸会审、设计变更、材料封样、节点验收、竣工复核等技术服务。

1.4“合理改动”系指在不改变建筑主体结构、不降低建筑节能与防火性能、不违反强制性规范的前提下，甲方对原设计提出的局部调整要求。

第二条设计范围与阶段划分

2.1设计范围：

a.室内建筑空间：套内面积____㎡，公摊及公共区域____㎡，室外附属露台/庭院____㎡；

b.设计深度：□方案设计□扩初设计□施工图设计□软装陈设设计□照明灯光设计□智能化专项设计□景观阳台设计□二次机电深化设计□消防报审图设计□BIM三维协同设计；

c.不包含范围：□建筑结构改造加固□外立面幕墙□暖通主机系统□燃气管道□电梯□消防喷淋泵房□市政配套□其他：________________。

2.2设计阶段：

阶段一概念方案（PPT+效果图≤__张，工作日__天）；

阶段二扩初设计（平面系统图、主要立面图、主要材料样板，工作日__天）；

阶段三施工图（蓝图≥__张，含节点大样≥__个，工作日__天）；

阶段四软装陈设（家具、灯具、地毯、布艺、饰品、绿植清单及预算，工作日__天）；

阶段五政府报审（取得《特殊建设工程消防设计审查意见书》或《备案凭证》，工作日__天）；

阶段六现场服务（自施工方进场至竣工验收，不少于__次驻场，关键节点到场率100%）。

第三条设计依据与标准

3.1甲方提供文件：购房合同/不动产权证复印件、原建筑竣工图（CAD）、结构荷载报告、市政配套接口图、物业管理规定、招商运营需求书、品牌VI手册、投资控制表。

3.2国家及地方现行规范（如更新以最新版本为准）：

a.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502102018）

b.《建筑内部装修设计防火规范》（GB502222017）

c.《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB503252020）

d.《建筑电气照明装置施工与验收规范》（GB506172010）

e.《住宅设计规范》（GB500962011）

f.《无障碍设计规范》（GB507632012）

g.项目所在地《建筑装饰装修施工图设计文件编制深度规定》（____建质〔____〕__号）。

3.3甲方对功能、风格、色彩、材质、预算、工期的书面确认函，作为设计变更的唯一有效依据。

第四条设计费及结算方式

4.1设计费总价：人民币（大写）________________元，（小写）￥__________元，含6%增值税专用票。

4.2计价方式：□固定总价□面积单价____元