探寻中国住房抵押贷款证券化的优化路径：基于模式剖析与国际借鉴.docx

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2026-01-13 发布于上海
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探寻中国住房抵押贷款证券化的优化路径：基于模式剖析与国际借鉴.docx

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探寻中国住房抵押贷款证券化的优化路径：基于模式剖析与国际借鉴

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场规模持续扩张，已然成为国民经济的关键支柱产业。国家统计局数据显示，2022年我国房地产开发投资达132895亿元，尽管较上年有所下降，但在经济结构中仍占据重要地位。随着城市化进程的加速，居民对住房的需求日益增长，推动了房地产市场的繁荣发展。与此同时，房地产市场的发展也带动了相关金融业务的创新与发展，住房抵押贷款作为居民购房的重要融资方式，规模不断扩大。央行数据表明，截至2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，其中个人住房贷款余额38.8万亿元，