2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷B.docxVIP

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷B

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格考试报名条件中，关于学历的要求不包括以下哪项？()

A.取得经济学、管理学、土木工程等相关专业大专学历，工作满2年；

B.取得工学、管理学、经济学等相关专业本科及以上学历（学位）；

C.取得其他专业大专学历，工作满5年；

D.取得其他专业本科及以上学历（学位），工作满3年；

2.房地产估价师职业道德的基本原则中，哪一项不属于其基本要求？()

A.独立性原则

B.公正性原则

C.保密性原则

D.利益最大化原则；

3.房地产估价师在执业活动中，以下哪种行为不属于违规行为？()

A.擅自修改估价报告；

B.收受估价服务对象提供的礼品；

C.严格遵守估价规范和程序；

D.在估价报告中故意隐瞒重要信息；

4.房地产估价师在执业过程中，以下哪种情况不需要进行备案？()

A.接受委托进行房地产估价；

B.参加房地产估价师继续教育；

C.参与房地产估价师资格考试培训；

D.发表房地产估价相关论文；

5.房地产估价机构在申请资质时，以下哪项不是资质等级划分的依据？()

A.企业的注册资本；

B.企业拥有的专业技术人员的数量和水平；

C.企业完成的房地产估价项目数量和质量；

D.企业拥有的房地产估价师数量；

6.房地产估价师在执业活动中，以下哪种情况不属于估价对象范围？()

A.房地产开发用地；

B.商品住宅；

C.工业用地；

D.矿产资源；

7.房地产估价师在执业过程中，以下哪种情况不属于保密义务？()

A.对估价过程中的信息进行保密；

B.对客户提供的商业秘密进行保密；

C.对估价报告的内容进行保密；

D.对估价师个人隐私进行保密；

8.房地产估价师在执业活动中，以下哪种情况不属于执业风险？()

A.估价结果与实际成交价存在较大差异；

B.估价报告存在重大错误；

C.估价师个人行为违反职业道德；

D.估价机构资质不符合要求；

9.房地产估价师在执业过程中，以下哪种情况不属于违规行为？()

A.擅自修改估价报告；

B.收受估价服务对象提供的礼品；

C.严格遵守估价规范和程序；

D.在估价报告中故意隐瞒重要信息；

10.房地产估价师在执业过程中，以下哪种情况不属于估价对象范围？()

A.房地产开发用地；

B.商品住宅；

C.工业用地；

D.矿产资源；

11.房地产估价师在执业活动中，以下哪种情况不属于保密义务？()

A.对估价过程中的信息进行保密；

B.对客户提供的商业秘密进行保密；

C.对估价报告的内容进行保密；

D.对估价师个人隐私进行保密；

二、多选题(共5题)

12.根据《房地产估价条例》，以下哪些行为属于房地产估价师执业活动中的违规行为？()

A.未经委托人同意，泄露估价过程中知悉的商业秘密；

B.擅自修改估价报告；

C.以个人名义承接房地产估价业务；

D.在估价报告中故意隐瞒重要信息；

13.房地产估价机构申请资质时，需要满足以下哪些条件？（多选）()

A.具有独立法人资格；

B.拥有固定的经营场所；

C.拥有符合资质标准的房地产估价师；

D.具有良好的社会信誉；

14.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为可能影响其独立性？（多选）()

A.接受委托人提供的额外报酬；

B.在估价过程中受到第三方的不正当干扰；

C.估价结果与委托人预期不符；

D.估价师与委托人存在亲属关系；

15.房地产估价师在执业活动中，以下哪些情况需要备案？（多选）()

A.接受委托进行房地产估价；

B.参加房地产估价师继续教育；

C.参与房地产估价师资格考试培训；

D.发表房地产估价相关论文；

16.房地产估价师职业道德的基本原则包括哪些？（多选）()

A.独立性原则；

B.公正性原则；

C.保密性原则；

D.利益最大化原则；

三、填空题(共5题)

17.《房地产估价条例》规定，房地产估价师资格考试分为______和______两个等级。

18.房地产估价机构的资质等级分为______、______、______和______四个等级。

19.房地产估价师在执业活动中，应当遵循______原则，保证估价结果的公正性。

20.房地产估价师在执业过程中，对委托人提供的资料和估价过程中知悉的商业秘密负有______义务。

21.房地产估价师应当参加继续教育，接受______的培训，不断提高专业水平和职业道德