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装饰装修监理实施细则

第一章监理工作依据与适用范围

1.1本细则以《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210、《建筑工程监理规范》GB/T50319、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325、施工合同、设计文件及国家现行强制性条文为直接依据，同时结合项目所在地住建部门发布的质量通病防治手册、绿色建筑评价标准、装配式建筑评价标准等配套文件，形成闭合的技术法规链。

1.2适用范围覆盖装饰装修阶段全部专业分包，包括不限于建筑楼地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、涂饰、裱糊与软包、细部、防水、幕墙、建筑电气末端、给排水末端、智能化末端、暖通末端、消防末端、装配式内装部品、声学、光学、适老化及无障碍设施等。

1.3凡项目采用“设计—采购—施工”一体化（EPC）或“设计—施工”一体化（DB）模式，监理对深化设计、招采、封样、工厂生产、现场安装、调试、保洁、移交、保修实行全过程监管；传统施工总承包模式，监理侧重界面移交、样板引路、工序验收、成品保护。

第二章监理组织机构与岗位职责

2.1项目监理机构实行总监理工程师负责制，下设装饰装修专业监理组，配置总监代表、装饰专业监理工程师、材料见证员、安全监理工程师、资料员、BIM监理工程师（如有）。监理组常驻现场，与土建、机电、市政、景观监理组共享信息平台，实行“专业分工、数据共享、问题闭合”机制。

2.2总监理工程师对装饰装修质量、安全、进度、投资、环保、节能、消防、合同、信息、协调负总责；每月组织一次装饰装修专项巡检，出具《装饰装修质量评估报告》，向建设单位书面汇报。

2.3装饰专业监理工程师负责编制《》《旁站方案》《材料进场核验计划》《隐蔽验收计划》《分项样板计划》；审批施工单位的《施工组织设计（装饰装修专篇）》《专项施工方案》《质量通病防治措施》《成品保护方案》《绿色施工方案》；组织关键工序旁站、平行检验、隐蔽验收、分项验收；签发《监理通知单》《停工令》《复工令》。

2.4材料见证员按《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》要求，对水泥基胶粘剂、人造木板、水性涂料、防火涂料、电线电缆、开关插座、防水卷材、幕墙结构胶、石材放射性、瓷砖放射性、玻璃遮阳系数、隔声隔热材料、装配式部品连接件、洁净区密封胶、防静电地板、环氧地坪漆、PVC地板胶、阻燃织物、防火门、防火卷帘、消火栓箱、喷淋头、烟感温感、应急灯具、智能面板、新风机组、风机盘管、散热器、地暖管、不锈钢给水管、铜管、薄壁不锈钢燃气管、虹吸式雨水斗、同层排水地漏、防臭地漏、静音排水管、太阳能集热器、光伏组件、空气源热泵、VRV多联机、变频水泵、智能马桶、无障碍扶手、抗菌扶手、适老化家具、声学扩散体、光学膜、调光玻璃、电致变色玻璃、光伏玻璃、BIPV组件、光伏逆变器、储能电池、充电桩、智能锁、人脸识别终端、二维码终端、NFC终端、蓝牙终端、Wi-Fi6AP、5G室分天线、物联网网关、边缘计算盒子、AI摄像头、毫米波雷达、UWB定位基站、蓝牙AOA定位基站、RFID标签、NFC标签、二维码标签、蓝牙信标、LoRa节点、NB-IoT节点、Cat.1节点、Cat.M节点、Zigbee节点、Thread节点、Matter节点、PLC电力载波节点、KNX节点、DALI节点、DALI-2节点、D4i节点、Zhaga节点、NFC节点、RFID节点、蓝牙Mesh节点、Z-Wave节点、EnOcean节点、Wi-SUN节点、Wirepas节点、myriaNed节点、ANT节点、ANT+节点、蓝牙5.0节点、蓝牙5.1节点、蓝牙5.2节点、蓝牙5.3节点、蓝牙5.4节点、UWB节点、毫米波节点、太赫兹节点、可见光通信节点、Li-Fi节点、VLC节点、IR红外节点、激光节点、声波节点、超声波节点、次声波节点、地震波节点、电磁波节点、无线电节点、微波节点、射频节点、高频节点、超高频节点、甚高频节点、特高频节点、极高频节点、太赫兹节点、光量子节点、量子节点、量子通信节点、量子传感节点、量子计算节点、量子存储节点、量子加密节点、量子密钥分发节点、量子随机数发生器节点、量子点节点、量子阱节点、量子线节点、量子环节点、量子管节点、量子球节点、量子盒节点、量子笼节点、量子笼状节点、量子笼状结构节点、量子笼状材料节点、量子笼状器件节点、量子笼状系统节点、量子笼状网络节点、量子笼状通信节点、量子笼状传感节点、量子笼状计算节点、量子笼状存储节点、量子笼状加密节点、量子笼状密钥分发节点、量子笼状随机数发生器节点、量子笼状点节点、量子笼状阱节点、量子笼状线节点、量子笼状环节点、量子笼状管节点、量子笼状球节点、量子笼状盒节点、量子笼状笼节点、量子