建筑防水工程实施中的标准工艺与质量控制要点.docxVIP

建筑防水工程实施中的标准工艺与质量控制要点

1.总则

建筑防水工程是保障建筑物使用功能、延长结构寿命的关键环节。为确保防水工程质量，必须严格执行国家及行业相关标准规范，推行标准化施工工艺，实施全过程质量控制。本要点依据《屋面工程技术规范》（GBXXXX）、《地下工程防水技术规范》（GBXXXX）、《建筑防水卷材试验方法》（GB/T328）等现行标准编制。

2.标准工艺流程

2.1基层处理

清洁干燥：基层应清除浮浆、油污、灰尘、松散颗粒等，表面无明水，含水率符合材料要求（一般≤9%）。

找平处理：使用1:2.5水泥砂浆或细石混凝土找平，坡度符合设计要求（屋面排水坡度≥2%，卫生间≥1%），表面平整度偏差≤5mm/2m。

阴阳角处理：阴阳角处应做成圆弧形（R≥50mm）或45°斜角，避免应力集中。

节点加强：管道根部、排水口、变形缝等部位应提前进行附加层处理。

2.2防水材料施工

2.2.1高聚物改性沥青防水卷材

施工方法：推荐热熔法或冷粘法，严禁在雨雪、五级及以上大风天气施工。

搭接宽度：长边≥100mm，短边≥150mm；上下层错开1/3～1/2幅宽。

热熔工艺：火焰加热均匀，卷材表面熔融至光亮但不流淌，搭接处沥青溢出为宜。

排气压实：滚压排气，确保卷材与基层粘结密实，无空鼓、皱折。

2.2.2合成高分子防水卷材（如PVC、TPO、EPDM）

施工方法：机械固定、满粘或空铺压重法，依设计确定。

搭接方式：焊接法（热风焊机）或胶粘剂粘结，焊接宽度≥50mm，焊缝应连续、无气孔、无烧焦。

节点处理：采用专用配套节点密封胶或增强层处理。

2.2.3防水涂料（如聚氨酯、JS复合、丙烯酸）

涂刷遍数：不少于2～3遍，每遍厚度≤0.5mm，总厚度符合设计要求（一般≥1.5mm）。

施工间隔：前一遍实干后再涂刷下一遍，严禁赶工期。

收头处理：涂料应覆盖收口部位≥100mm，并与基层粘结牢固。

胎体增强层：如需铺设玻璃纤维布，应铺平无褶皱，涂料浸透完全。

2.3保护层施工

刚性保护层（如细石混凝土）：设置分格缝，缝宽20mm，间距≤6m，嵌填密封材料。

柔性保护层（如挤塑板、水泥砂浆）：与防水层间应设隔离层，避免粘连损伤。

禁止直接踩踏：防水层未做保护前，严禁施工人员踩踏或堆放重物。

3.质量控制要点

3.1材料控制

所有防水材料必须提供出厂合格证、质量检测报告及进场复检报告。

复检项目包括：拉伸强度、断裂延伸率、耐热度、不透水性、低温柔性等。

禁止使用过期、变质或与设计不符的材料。

3.2施工过程控制

控制环节

控制内容

基层验收

检查平整度、坡度、含水率、阴阳角处理，签署隐蔽验收记录

材料配比

涂料配比必须由专人计量，禁止随意加水或稀释

搭接与收边

每道搭接均应测量宽度，收口处必须密封牢固，防止渗漏路径形成

环境温湿度

涂料施工温度≥5℃，卷材热熔施工温度≥-10℃；严禁在雨雪、大雾天气施工

分层检查

每道工序完成后进行自检、互检、专检，不合格项整改后方可进入下一道工序

3.3防水层验收

隐蔽验收：防水层施工完毕后必须经监理、建设单位共同验收，形成影像及书面记录。

蓄水试验：

卫生间、阳台等区域：蓄水深度≥20mm，持续时间≥24小时。

屋面：无组织排水区域可采用淋水试验（持续2小时）或蓄水试验。

地下室侧墙：进行渗漏观察，无水迹、无湿渍为合格。

淋水试验：屋面应在雨后或持续淋水2小时后检查，无渗漏、无积水。

记录归档：试验结果应拍照留存，填写《防水工程蓄水/淋水试验记录表》，纳入竣工档案。

3.4常见质量通病与防治

通病类型

原因分析

防治措施

卷材空鼓

基层潮湿、排气不充分

严格控湿，热熔时充分碾压排气

搭接缝开裂

搭接宽度不足、热熔不均

保证搭接尺寸，控制火焰温度与移动速度

涂料起泡

基层含水率高、涂料搅拌不均

基层干燥后施工，涂料搅拌静置脱泡

收口脱落

未做收口压条或密封不严

使用金属压条+密封胶双保险处理

渗漏点未发现

未做闭水试验或试验时间不足

严格执行24小时以上闭水及全过程观察

4.质量责任与管理要求

施工单位应配备专职防水质检员，实施“三检制”（自检、互检、专检）。

监理单位应旁站关键工序，重点检查材料进场、节点处理、闭水试验。

建设单位不得任意压缩合理工期，严禁无资质队伍承揽防水工程。

防水工程保修期不少于5年，保修期内出现渗漏，责任单位须无条件修复。

5.附则

本要点为建筑防水工程施工与质量控制的基本要求，各地可根据地方标准或特殊工程要求进行补充。所有参建单位应严格遵照执行，确保防水工程“一次成优、滴水不漏”。

编制依据：

GBXXX《屋面工程技术规范》

GBXXX《地下工程防水技术规范》

JGJ/TXXX《建筑防水工程现场检测技术规程》

中国建筑防水协会《建筑防水工程施工工