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房产司法拍卖辅助服务协议

合同编号：__________

**房产司法拍卖辅助服务协议**

**第一章总则**

**第一条协议目的**

本协议旨在明确委托人（以下简称“甲方”）与受托人（以下简称“乙方”）在房产司法拍卖过程中，就辅助服务事宜所达成的权利义务关系，以保障司法拍卖工作的顺利进行，维护各方合法权益。

**第二条适用范围**

本协议适用于甲方委托乙方提供的包括但不限于房产信息搜集、评估报告解读、竞买人资格审核、拍卖现场辅助、法律咨询等与房产司法拍卖相关的辅助服务。

**第三条法律依据**

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其约束。

**第四条保密条款**

甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密及拍卖相关信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

**第二章委托人（甲方）的权利与义务**

**第五条甲方权利**

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的辅助服务。

2.甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方就服务中的问题进行解释和说明。

3.甲方有权根据实际情况变更或终止本协议，但需提前三十日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

**第六条甲方义务**

1.甲方应向乙方提供与委托事项相关的真实、完整、有效的资料，并保证所提供资料的真实性负责。

2.甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用，并按时足额支付。

3.甲方应配合乙方开展工作，及时提供必要的协助和确认。

4.甲方应遵守相关法律法规及拍卖规则，不得从事任何违法违规行为。

**第三章受托人（乙方）的权利与义务**

**第七条乙方权利**

1.乙方有权要求甲方提供与委托事项相关的真实、完整、有效的资料。

2.乙方有权按照本协议约定收取服务费用。

3.乙方有权拒绝执行违反法律法规及本协议约定的委托要求。

**第八条乙方义务**

1.乙方应根据本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供专业辅助服务。

2.乙方应确保提供的服务符合相关法律法规及行业规范，并对服务结果负责。

3.乙方应保护甲方的商业秘密及拍卖相关信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方应在服务过程中及时向甲方通报工作进展情况，并就甲方关心的问题进行解答和说明。

5.乙方应妥善保管甲方提供的资料及工作中产生的文件，并在本协议履行完毕后返还给甲方或按照甲方要求进行处理。

**第四章服务内容与标准**

**第九条服务内容**

1.乙方应根据甲方委托，进行相关房产信息的搜集、整理和分析，包括但不限于房产基本情况、权属状况、市场价值、竞买人情况等。

2.乙方应向甲方提供专业评估报告解读服务，帮助甲方了解房产价值及评估依据。

3.乙方应协助甲方进行竞买人资格审核，包括但不限于身份验证、资金实力评估等。

4.乙方应在拍卖现场为甲方提供辅助服务，包括但不限于引导参观、解答疑问、记录信息等。

5.乙方应根据甲方需求提供其他与房产司法拍卖相关的辅助服务。

**第十条服务标准**

1.乙方提供的服务应具有专业性、准确性和及时性，确保服务质量符合行业规范和甲方要求。

2.乙方应配备专业的服务团队，并确保服务人员具备相应的资质和经验。

3.乙方应建立完善的服务流程和质量控制体系，确保服务过程的规范性和可控性。

4.乙方应使用专业的工具和设备进行服务，确保服务结果的准确性和可靠性。

**第五章费用与支付**

**第十一条服务费用**

1.本协议项下的服务费用为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.服务费用包含乙方提供本协议约定的所有辅助服务所产生的费用，包括但不限于资料费、差旅费、专家咨询费等。

3.如因甲方原因导致服务内容增加或服务时间延长，乙方有权根据实际情况向甲方收取额外的服务费用，但需提前与甲方协商并达成一致。

**第十二条支付方式**

1.甲方应在本协议签订后____日内向乙方支付服务费用的____%，即人民币__________元整（大写：____________________）作为预付款。

2.乙方完成所有辅助服务并经甲方确认后，甲方应在____日内向乙方支付剩余的服务费用，即人民币__________元整（大写：____________________）。

3.支付方式为银行转账，甲方应将款项转账至乙方指定的银行账户，账户名称：____________________，开户行：____________________，账号：____________________。

**第六章违约责任**

**第十三条甲