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房屋拆迁补偿安置合同范本

前言

房屋拆迁补偿安置合同是拆迁活动中至关重要的法律文件，它直接关系到被拆迁人的切身利益与未来生活保障，也影响着拆迁工作的顺利推进与社会和谐稳定。本范本旨在为相关方提供一个相对规范、全面的合同框架，明确双方权利义务，减少潜在纠纷。

请注意：本范本仅供参考，不构成法律意见。实际操作中，由于各地政策差异、项目具体情况以及被拆迁房屋的独特性，合同条款需根据实际情况进行详细磋商与调整。建议在签订正式合同前，咨询专业的法律人士，确保合同内容的合法性、公平性与可执行性。

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房屋拆迁补偿安置合同

合同编号：[自行填写]

甲方（拆迁人/委托拆迁单位）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

委托代理人（如有）：________________________

联系电话：________________________

乙方（被拆迁人）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

户籍地址/注册地址：________________________

被拆迁房屋地址：________________________

联系电话：________________________

家庭成员情况（如有同住成年家属）：________________________

鉴于：

1.甲方因[简述拆迁项目名称及批准文件依据，例如：城市基础设施建设项目/旧城区改建项目]，经[有权机关名称]批准，取得了对乙方拥有合法产权/使用权的位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及其附属物（以下简称“被拆迁房屋”）进行拆迁的权利。

2.乙方是被拆迁房屋的合法所有权人/使用权人，对该房屋享有合法权益。

3.根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商一致，就被拆迁房屋的补偿安置事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条被拆迁房屋基本情况

1.1房屋权属状况：

乙方被拆迁房屋的《房屋所有权证》编号：________________________（如无，可注明“尚未办理”或“提供购房合同/租赁协议等证明文件”）；

国有土地使用权证编号：________________________（如无，可注明“尚未办理”或“土地性质为[划拨/出让]”）。

1.2房屋位置及状况：

房屋坐落：____________________________________________________

房屋结构：□砖混□砖木□简易□其他_________

房屋用途：□住宅□商业□办公□工业□其他_________

房屋总层数：____层，乙方房屋位于第____层。

1.3房屋面积确认：

（一）产权登记建筑面积：_________平方米；

（二）经双方共同丈量/或依据[测绘机构名称]出具的测绘报告，认定的实际建筑面积为：_________平方米（其中，合法建筑面积_________平方米，未登记建筑中按政策认定为合法的建筑面积_________平方米，不予认定的建筑面积_________平方米）。

（三）对于房屋面积的确认，双方同意以[产权登记面积/实际丈量面积/测绘报告面积]为准。

1.4附属物状况：

乙方房屋附属物包括（但不限于）：

（1）院落：_________平方米

（2）构筑物：[具体名称、数量、结构]，如围墙、门楼等

（3）装修装饰：[简述装修档次及主要项目，可另附清单及照片作为附件]

（4）其他附属设施：[如水井、地窖、树木等，可另附清单]

第二条补偿方式与内容

甲乙双方同意，对乙方被拆迁房屋的补偿安置采取以下第____种方式：

（□一、货币补偿；□二、产权调换；□三、货币补偿与产权调换相结合）

若选择货币补偿：

2.1货币补偿总额：

甲方应向乙方支付的货币补偿款总计人民币（大写）________________________元（￥：________________________元）。此款由以下各项组成：

（1）被拆迁房屋价值补偿：人民币_________元。

（计算方式：[评估单价]×[补偿面积]）

（2）附属物及装修价值补偿：人民币_________元。

（3）搬迁补助费：人民币_________元。

（4）临时安置补助费（过渡费）：人民币_________元。

（计算方式：[补助标准]×[补偿面积]