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2025年房地产经纪合同（新房销售二手房代理）服务协议

甲方（房地产经纪机构）：[在此处填写房地产经纪机构全称]

统一社会信用代码：[在此处填写经纪机构统一社会信用代码]

地址：[在此处填写经纪机构注册地址]

联系电话：[在此处填写经纪机构联系电话]

法定代表人/负责人：[在此处填写]

乙方（委托人）：[个人请填写姓名，单位请填写名称]

身份证号/统一社会信用代码：[在此处填写个人身份证号或单位统一社会信用代码]

地址：[在此处填写委托人地址]

联系电话：[在此处填写委托人联系电话]

居间人（房地产经纪人员）：[在此处填写居间人姓名]

房地产经纪人执业资格证书号：[在此处填写居间人执业资格证书号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方委托甲方提供房地产经纪服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1乙方现委托甲方就以下房地产（以下简称“标的物”）提供经纪服务：

（1）房地产性质：[在此处选择：新房销售代理/二手房出售代理/二手房购买代理/混合代理]

（2）标的物具体信息：

[新房代理：请填写项目名称、房源编号/户型/朝向/面积等信息]

[二手房代理：请填写详细地址、房屋所有权证号/不动产权证号、户型、面积、装修情况、附属设施等信息]

（3）其他委托要求：[在此处填写乙方的其他特定要求，如无则填写“无”]

第二条服务内容

2.1甲方为乙方提供以下经纪服务：

（1）根据乙方委托事项，搜寻、推荐符合乙方要求的潜在交易相对人（买家/卖家）信息，或发布乙方的房源/求购信息。

（2）协调并安排乙方与潜在交易相对人进行看房、洽谈等活动。

（3）在交易撮合过程中，提供必要的沟通、协调服务，协助促成双方达成交易协议。

（4）协助乙方准备、审核与交易相关的文件资料，并按照约定向相关机构提交。

（5）协助办理与交易相关的贷款、过户、登记等手续的流程（甲方不以乙方或第三方名义办理，仅提供协助）。

（6）向乙方提供与委托事项相关的市场信息、政策咨询等。

（7）其他根据委托事项应由甲方提供的经纪服务：[在此处填写，如无则填写“无”]

2.2甲方指派居间人[居间人姓名]负责本合同项下的经纪服务事宜。居间人应具备相应的执业资格，并按照甲方的规章制度及本合同约定提供服务。

第三条服务期限

3.1本合同有效期自双方签字（或盖章）之日起至本合同约定的委托事项完成之日止，但甲方持续提供的服务（如信息更新、维护）可适当延续。

3.2若委托事项在合同有效期内未能完成，经乙方书面同意，本合同可续延[在此处填写续延期限或条件]。续延次数不超过[在此处填写次数]。

第四条佣金及费用

4.1佣金标准：

（1）本合同项下的佣金计算方式为：[在此处选择并填写：固定金额人民币____元/房屋成交总价的____%/其他方式____]

（2）佣金支付条件：本合同项下的佣金在标的物所有权转移登记完成之日起[在此处填写天数]日内，由[在此处选择：委托人/获得利益的交易相对人]一次性支付给甲方。

（3）佣金支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[在此处填写]

户名：[在此处填写]

账号：[在此处填写]

4.2其他费用：

（1）甲方为提供本合同约定的经纪服务所产生的必要费用，如交通费、必要的宣传费等，由[在此处选择：甲方承担/乙方承担]。

（2）标的物交易过程中产生的税费、评估费、贷款服务费、中介服务费等，由[在此处根据实际情况明确：甲方代收代付（费用由____方承担）/乙方自行承担/双方另行约定]。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件及与委托事项相关的全部必要资料。

（2）有权按照本合同约定收取佣金和服务费。

（3）应具备合法的房地产经纪业务资质，居间人应持有有效的房地产经纪人执业资格证书。

（4）应勤勉尽责，以专业的知识技能为乙方提供合理范围内的经纪服务。

（5）应保护乙方的商业秘密和隐私，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（6）应向乙方如实告知与委托事项相关的必要信息，包括但不限于政策法规、市场行情、潜在风险等。

（7）在代理交易中，应以维护乙方利益为首要目标。

（8）按照本合同约定完成各项服务内容。

5.2乙方的权利与义务：