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2025年财会类中级经济师中级经济基础-中级建筑与房地产经济参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《建筑业企业资质标准》，施工总承包序列企业资质等级分为几个等级？

A.1级

B.2级

C.3级

D.4级

2、工程合同纠纷可通过以下哪种方式解决？

A.向法院提起诉讼

B.仲裁委员会裁决

C.当事人自行和解

D.以上均正确

3、房地产权属证书登记机构为？

A.县级以上政府住建部门

B.县级以上不动产登记机构

C.省级自然资源部门

D.市级规划局

4、符合绿色建筑标准（二星级）的住宅项目，节能率应达到多少？

A.65%

B.75%

C.80%

D.85%

5、工程款支付比例中，承包方应预留的质量保证金的最低比例为？

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

6、工程保险的投保主体通常是？

A.发包方

B.承包方

C.监理单位

D.第三方评估机构

7、商品房销售时，必须满足《商品房销售管理办法》规定的哪些条件？

A.取得施工许可证

B.具备五证

C.建筑面积达标

D.以上均正确

8、申请施工许可证应满足哪些条件？

A.已办理用地预审手续

B.建设资金满足建设进度

C.已办理施工图设计文件审查合格

D.以上均正确

9、土地增值税扣除项目中，利息支出计算基数是？

A.开发成本

B.购买土地费用

C.开发成本加利润

D.销售收入

10、工程变更签证要求提交哪些材料？

A.设计变更单、工程量确认单

B.施工单位申请、监理签认

C.建设单位书面指令

D.以上均正确

11、工程经济学的净现值法中，当NPV大于0时，项目应如何决策？

A.拒绝投资

B.继续投资

C.暂停投资

D.不确定

12、根据《建筑法》，施工许可证的有效期是多久？

A.3年

B.1年

C.6个月

D.2年

13、工程项目成本管理中，动态控制的关键环节是？

A.计划制定

B.实时监测

C.预算编制

D.竣工结算

14、建筑安装工程合同中，不可抗力导致的工期延误如何处理？

A.承包方全赔

B.发包方全赔

C.按实际损失分担

D.双方协商

15、工程量清单计价模式下，招标控制价的上限是？

A.合同价

B.投标价

C.招标人自主定价

D.工程估算价

16、施工企业投标报价策略中，不平衡报价的关键是？

A.降低材料价

B.增加风险工程费

C.提前确认变更条款

D.压缩管理费

17、绿色建筑评价标准中，节能与能源利用一星级要求最低？

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

18、房地产项目财务分析中，偿债备付率低于多少需预警？

A.1.2

B.1.0

C.0.8

D.0.5

19、建筑工程保险中，工程一切险的保险责任不包括？

A.设计错误

B.监理责任

C.投保人故意行为

D.不可抗力

20、房地产项目开发周期中，市场调研阶段的关键输出是？

A.可行性研究报告

B.设计施工图

C.投资估算

D.销售合同

21、根据《建设工程工程量清单计价规范》，招标控制价中的暂列金额主要用于哪些情况？

A.发包人用于支付可能增加的工程量价款

B.发包人用于支付承包人索赔的工程款

C.发包人用于支付合同签订后物价上涨导致的工程款调整

D.发包人用于支付招标人自行采购材料的费用

22、绿色建筑评价标准中，建筑节能与能源利用章节包含哪些内容？

A.空调系统能效比要求

B.建筑围护结构热工性能标准

C.照明功率密度限值

D.可再生能源利用比例

23、工程监理在施工过程中发现设计文件存在错误，应如何处理？

A.直接要求承包人按错误文件施工

B.提请建设单位组织设计单位修改

C.自行变更设计文件后实施

D.报告监理工程师协调处理

24、工程合同纠纷中，仲裁委员会的管辖范围由什么确定？

A.争议发生地

B.仲裁协议约定

C.当事人协商一致

D.纠纷金额大小

25、施工质量验收中，涉及强制性条文不符合要求的处理方式是？

A.允许局部返工整改

B.责令停工整改

C.拒绝验收并签发整改通知单

D.直接验收后备案

26、工程进度计划中，关键线路的确定依据是？

A.活动持续时间最短

B.活动逻辑关系最复杂

C.活动之间无浮动时间

D.活动成本最低

27、工程保险中，工程一切险的承保范围不包括？

A.工程材料运输途中的损失

B.设计错误导致的合同解除

C.施工期间自然灾害损失

D.承包人