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资产评估师资产评估实务一题目及详解

单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列哪项不属于资产评估的基本方法？（）

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.风险法

2.企业整体价值评估通常采用的主要方法是？（）

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.重置成本法

3.评估某机器设备时，最常用的重置成本是？（）

A.购买成本

B.再生产成本

C.原始成本

D.折旧成本

4.下列哪项不属于流动资产？（）

A.存货

B.应收账款

C.长期投资

D.现金

5.房地产评估中，收益法主要适用于？（）

A.商业地产

B.住宅地产

C.公共设施

D.工业用地

6.评估无形资产时，通常不考虑的因素是？（）

A.获利能力

B.法律保护期限

C.成本构成

D.市场需求

7.资产评估报告的主要用途是？（）

A.税务申报

B.融资担保

C.会计入账

D.以上都是

8.评估基准日的选择应考虑？（）

A.评估目的

B.资产状况

C.法律要求

D.以上都是

9.市场法评估资产时，主要参考？（）

A.重置成本

B.市场交易案例

C.账面价值

D.预期收益

10.评估机构资质等级由？（）认定。

A.财政部

B.国家市场监督管理总局

C.中国资产评估协会

D.中国注册会计师协会

多项选择题（每题2分，共20分）

1.资产评估的基本方法包括？（）

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.风险法

2.评估企业整体价值时，需考虑的因素有？（）

A.资产规模

B.市场地位

C.财务状况

D.管理团队

3.机器设备评估中，重置成本的构成包括？（）

A.直接成本

B.间接成本

C.利润

D.税费

4.流动资产的特点是？（）

A.变现能力强

B.使用周期短

C.收益稳定

D.风险较低

5.房地产评估中，收益法的适用条件有？（）

A.收益稳定

B.数据可靠

C.房地产用途单一

D.市场活跃

6.无形资产评估时，需考虑的因素有？（）

A.法律保护

B.市场需求

C.获利能力

D.成本构成

7.资产评估报告的要素包括？（）

A.评估目的

B.评估方法

C.评估价值

D.评估基准日

8.资产评估的独立性要求体现为？（）

A.评估机构独立

B.评估人员独立

C.评估对象独立

D.评估结果独立

9.市场法评估资产时，需收集的数据有？（）

A.比较案例成交价

B.调整因素

C.市场利率

D.资产状况

10.资产评估行业监管机构包括？（）

A.财政部

B.中国资产评估协会

C.国家市场监督管理总局

D.中国注册会计师协会

判断题（每题2分，共20分）

1.资产评估只能采用一种方法。（）

2.企业整体价值评估必须考虑商誉。（）

3.成本法适用于所有资产的评估。（）

4.流动资产包括长期投资。（）

5.收益法适用于所有类型房地产的评估。（）

6.无形资产评估不考虑法律保护。（）

7.资产评估报告必须由评估机构负责人签字。（）

8.评估基准日只能选择当前日期。（）

9.市场法评估时，调整因素应客观合理。（）

10.资产评估行业由中国注册会计师协会监管。（）

简答题（每题5分，共20分）

1.简述资产评估的三大基本方法及其适用范围。

答案：资产评估的三大基本方法是收益法、成本法和市场法。收益法适用于能产生稳定现金流的资产，如企业整体；成本法适用于重置成本较易确定的无形资产或新购设备；市场法适用于有活跃交易市场的资产，如房地产。

2.简述流动资产评估的特点。

答案：流动资产评估的特点包括变现能力强、使用周期短、评估重点在于账面价值与市场价值的差异，需关注市场供需和变现风险。

3.简述无形资产评估的难点。

答案：无形资产评估的难点在于价值波动大、缺乏市场交易案例、获利能力不确定，且需考虑法律保护期限和替代风险。

4.简述资产评估报告的主要内容。

答案：资产评估报告的主要内容包括评估目的、评估方法、评估基准日、评估价值、评估假设与限制条件、评估人员签字盖章等。

讨论题（每题5分，共20分）

1.讨论收益法在评估企业整体价值时的局限性。

答案：收益法依赖于未来收益预测，若市场环境变化大或企业盈利不稳定，评估结果可能失真。此外，收益分配和折现率的选择也影响结果的准确性。

2.讨论成本法在评估旧设备时的适用性。

答案：成本法适用于评估旧设备时，需考虑资产折旧、技术过时等因素，以重置成本减去贬值后的净值作为评估依据，但市场因素需结合分析。

3.讨论市场法在评估无形资产时的局限性。

答案：无形资产缺乏活跃市场，可比案例少，调整难度大，市场法适用性有限。需结合收益法和成本法进行综合评估。

4.讨论资产评估独立性对评估质量的影响。

答案：评估独立性确保评估机构不受利益方干扰，保证评估结果的客观公正。若失去独立性，评估质量将下降，甚至引发法律风险。