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工程创优策划及常见问题分析

目录 宁波建工

1

选择合适的工程项目

2

要有合适的合作单位

3

要做创优策划方案

4

工程亮点策划及常见问题分析

5

工程资料编制

一、选择合适的工程项目 宁波建工

合适的工程项目

使用

面积 功能

类型 装修

二、要有合适的合作单位 宁波建工

建设 监理

单位 单位

施工单位

设计 分包

单位 单位

三、要做创优策划方案 宁波建工

结构创优策划方案 建筑创优策划方案

结构施工阶段 建筑装修施工阶段

四、工程亮点策划及常见问题分析

（一）原则：

宁波建工

1、满足设计文件和相关规范要求，不应出现设计与施工违反“强条”现象；

2、工程整体水平要好，无重大质量安全事件，施工质量

达到精、细、美，体现工匠精神；

3、施工过程中尽量做到一次成优，做好成品保护，防止

交叉破坏及污染；

4、应避免为创杯不计成本搞返工、整修。

四、工程亮点策划及常见问题分析

（二）各部位创优策划：

1、屋面

宁波建工

屋面天沟檐沟

屋面

天沟

檐沟

防水收头排气

防水收头

排气孔

设施基座

女儿墙

变形缝

小屋面

四、工程亮点策划及常见问题分析

（二）各部位创优策划：

1、屋面

宁波建工

块材铺贴 砼面层

四、工程亮点策划及常见问题分析

1、屋面

小屋面做工粗糙，防水处理不到位。

宁波建工

四、工程亮点策划及常见问题分析

1、屋面

宁波建工

出屋面构件施工精细。 出屋面排气管道装饰美观。

四、工程亮点策划及常见问题分析

1、屋面

宁波建工

泛水的细部做法 防水材料收头做法

四、工程亮点策划及常见问题分析

1、屋面

宁波建工

设备的合理布置 管架支架底座做法（易出现混乱）

四、工程亮点策划及常见问题分析

1、屋面

宁波建工

排气孔做法精细、分仓缝处理到位。

（易出现超面积、假仓缝及做法粗糙现象）

四、工程亮点策划及常见问题分析

1、屋面

沿沟过水孔、雨水落水头子的布置及做法

宁波建工

四、工程亮点策划及常见问题分析

1、屋面

（易出现积水现象，过水孔不在一条线上）

宁波建工

四、工程亮点策划及常见问题分析

1、屋面

宁波建工

女儿墙

易出现：

高度不足；

顶面坡度、坡向不正

确；

墙面开裂；

避雷安装随意等问题。

四、工程亮点策划及常见问题分析

1、屋面

屋面构架梁柱节点、梁底滴水、细部处理

宁波建工

四、工程亮点策划及常见问题分析

1、屋面

跨管栈桥的设置及做法

宁波建工

四、工程亮点策划及常见问题分析

1、屋面

（出屋面门未设雨棚） （易出现渗漏现象）

宁波建工

四、工程亮点策划及常见问题分析

1、屋面

宁波建工

（屋面落水管堵塞严重，基面积水） （屋面变形缝做工粗糙）

四、工程亮点策划及常见问题分析

2、楼梯间

宁波建工

楼梯休息平台踏步

楼梯

休息平台

踏步

栏杆扶

栏杆扶手

滴水线

踢脚线

四、工程亮点策划及常见问题分析

2、楼梯间

宁波建工

栏杆形式、间距、高度应符合要求。

（水平段大于等于500的要设档物崁）

梯段净宽及休息平台最小处净宽应满足规范要求。

四、工程亮点策划及常见问题分析

2、楼梯间

梯段面挡水条及板下滴水细部做法

宁波建工

四、工程亮点策划及常见问题分析

2、楼梯间

宁波建工

楼梯面材料块及收头处理

楼梯台阶相应高差应小于10

（梯段起步档及最后一档易出现超标）

四、工程亮点策划及常见问题分析

2、楼梯间

宁波建工

墙面踢脚线出墙厚度控制均匀，厚度适宜。（块材铺贴易产生空鼓）

四、工程亮点策划及常见问题分析

3、卫生间

宁波建工

卫生间门 吊顶 洗手台

卫生间门

吊顶

洗手台

地砖卫生洁具

地砖

卫生洁具

管道

面砖

地漏

其他

四、工程亮点策划及常见问题分析

3、卫生间

宁波建工

地、墙、顶的饰面排版、分缝（宜对缝合理）（易出现小条张）

四、工程亮点策划及常见问题分析

3、卫生间

宁波建工

卫生洁具居中布置，安装高度控制，周边胶缝处理。

四、工程亮点策划及常见问题分析

3、卫生间

宁波建工

（易出现蹲坑排布未居中、出现反高差，周边打胶粗糙现象）

四、工程亮点策划及常见问题分析

3、卫生间

宁波建工

地漏布置位置要合理，细部处理要精细。

四、工程亮点策划及常见问题分析

3、卫生间

（易出现地漏设置随意，洁具未居中布置）

宁波建工

四、工程亮点策划及常见问题分析

3、卫生间

宁波建工

洗手台（包括镜面）设置合理，处理精细。

（易出现支架防腐处理，下水管处理不到位）

四、工程亮点策划及常见问题分析

3、卫生间

宁波建工

木门框底部应做防腐处理，门扇下部应设置百页。

四、工程亮点策划及常见问题分析

3、卫生间

宁波建工

内、外地面高差设置合理。（易出现未做防腐、未设置通气百页现象）

（卫生间易出现渗漏现象）

四、工程亮点策划及