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杭州联华高科技仓储物流园区工业厂房仓库

建 筑 方 案 设 计

H ANGZH OU LIANH UA LIVELIH OOD SECURIT Y CENTER PROJECT

目录|CONTENTS

前期分析|PRE-ANALYSIS

项目背景

区位分析

交通分析

周边分析

周边现状

理念策略|CONCEPTANDSTRATEGY

案例分析

设计愿景

设计理念

总图比选

形体生成

总平分析|GENERALPLANANALYSIS

总平面图

功能分析

流线分析

消防分析

停车分析

建筑高度

景观分析

建筑分析|ARCHITECTUREANALYSIS

货物运输分析

收发月台分析

功能分析

消防分析

柱网分析

层高分析

结构分析

物流配送仓库布局

密集存储分析

冷库分析

智能化管理

室内装修

立面材料

低碳环保

海绵城市

绿色建筑

技术图纸|TECHNICALDRAWINGS

平面图

立面图

剖面图

设计说明|DESIGNSPECIFICATION

经济技术指标

名称

数量

单位

备注

用地面积

60100.13

㎡

合90.15亩

总建筑面积

158800

㎡

其中

地上建筑面积

138800

㎡

其中

北厂房

58500

㎡

首层按两倍计容

南厂房

34300

㎡

行政综合楼

19440

㎡

坡道平台附属用房

26560

㎡

地下建筑面积

20000

㎡

容积率

2.31

-

建筑基底面积

33508.5

㎡

建筑密度

55.76

%

绿地率

15

%

人防面积

1600

㎡

机动车位

436

个

非机动车位

390

个

建筑高度

行政综合楼

49.5

m

厂房

27.3

m

总体鸟瞰图

BIRDVIEW

规划道路透视图

PERSPECTIVE

高速公路透视图

PERSPECTIVE

沿街透视图

PERSPECTIVE

01

前期分析

PRE-ANALYSIS

项目背景

区位分析

交通分析

周边分析

周边现状

项目背景

PROJECTBACKGROUND

民生保供

01前期分析|PRE-ANALYSIS

收发上涨，物流高效联华物流全面启动人员、车辆、存储运作保证货物到店，常温商品日收发达20万件，冷链商品的发货量达

收发上涨，物流高效

联华物流全面启动人员、车辆、存储运作保证货物到店，常温商品日收发达20万件，冷链商品的发货量达200吨，较日常运作

量上升100%

民生保供，守护菜篮子

保证保证货源充足，保证菜价平稳。全力做好市民生活保障，线上线下全渠道并行，满足不同消费者的需求。

应对危机，加大采购量联华提前加大采购量，依托其具有优势的供应链，基地遍布全国各大重要产区，与山东、福建、河北、云南、甘肃等源头基地长期合作，针对上海市民餐桌上偏好的蔬菜品种提前部署，确保货源充足。保供应、保安全、保价格

应对危机，加大采购量

联华提前加大采购量，依托其具有优势的供应链，基地遍布全国各大重要产区，与山东、福建、河北、云南、甘肃等源头基地长期合作，针对上海市民餐桌上偏好的蔬菜品种提前部署，确保货源充足。

在危机面前，响应杭州市出台的相关政策：“坚持疫情防控和复工复产两手抓，全力打赢疫情防控阻击战，全力减轻疫情对企业生产经

在危机面前，响应杭州市出台的相关政策：“坚持疫情防控和复工复产两手抓，全力打赢疫情防控阻击战，全力减轻疫情对企业生产经营影响，全力支持企业稳定健康发展。”民生保供企业在危机来临的情况下，是事关人民生活基本需求和生存保障的最重要的企业。

区位分析

LOCATIONANALISIS

江东物流园区距离高速公路、萧山国际机场、绍兴北站、杭州主城区、萧山区城区较近，是较好的区域配送中心和存储中心

01前期分析|PRE-ANALYSIS

距离萧山机场22km、杭州东站35km,杭州南站30km,绍兴北站28km，交通区位优势明显

主城区

杭州东站

杭州汽车客运中心

钱塘区

杭州站

SITE

萧山国际机场

萧山国际机场

萧山区

杭州南站

绍兴北站

区位分析

LOCATIONANALISIS

01前期分析|PRE-ANALYSIS

基地位于浙江省杭州市钱塘区江东物流园区，位于临江街道南部传化公路港区块附近普洛斯物流园东侧地块。

项目总用地面积约90.15亩

八方物流

南勤集团

杭州之江材料有限公司

中国

英冠华美达广场酒店 浙江

大江东物流园区

大江东物流园区

SITE

杭州

浙江三元纺有限公司

机械科技有限公司

钱塘区

交通分析

TRANSPORTATIONANALYSIS

基地可达性强

江东物流园区，位于两